Titelbild
85080 GAIMERSHEIM
Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheim
639.000 EUR
Superficie netta ca. 114 m²
Superficie del terreno ca. 881 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 639.000 EUR

Fornitore

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Sauna
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26146003

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Garage

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1964

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

3,57 % (inkl. MwSt.)

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

356,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

04.02.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1964

Riscaldamento

Gas

Descrizione dell’immobile

*** Ideal für Handwerker zum renovieren ***

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 114 m² und ein herrlich großes Grundstück mit ca. 881 m² in zentraler Lage von Gaimersheim.

Mit seiner komfortabel angelegten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen (Obergeschoss ohne Dachschrägen), Dachspitz und Vollunterkellerung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Highlight der Immobilie ist der große Garten, der Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet - toll für Familien mit Kindern oder Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten.

Zum Objekt gehören auch eine an das Haus angebaute Garage sowie eine zusätzlich später errichtetet Einzelgarage.

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Posizione: Gaimersheim

Descrizione della posizione

Der Markt Gaimersheim liegt im Nordwesten von Ingolstadt direkt an der Stadtgrenze und besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur, angefangen bei Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Erlebnisbad, Tennishalle, Sportvereinen, mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem Gymnasium. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine hervorragende Busverbindung nach Ingolstadt. Auch der Weg zur Anschlussstelle Lenting (BAB A9) ist kurz. Das Einkaufszentrum Westpark ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Die Tore der Audi AG sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Gaimersheim über einen eigenen Bahnhof, weshalb die Lage auch für Pendler ideal geeignet ist.

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Caratteristiche

  • Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
  • 2 Vollgeschosse und Dachspeicher
  • Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
  • große Terrasse / Loggia im EG
  • Balkon im OG
  • Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
  • Wohnräume weitgehend mit Parkettböden
  • zentraler Gasofen im EG und Nachtspeicheröfen OG
  • zentraler Strom-Warmwasserboiler
  • am Keller angebaute Garage / Lagerfläche
  • zusätzliche Einzelgarage

Altre informazioni

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Planimetria

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

85080 GAIMERSHEIM

Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheim

ca. 114 m² 5 Vani 639.000 EUR

Fornitore

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt