85080 GAIMERSHEIM
Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheim
- ca. 114 m² Superficie netta
- ca. 881 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 639.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26146003
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Garage
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1964
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
3,57 % (inkl. MwSt.)
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
356,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.02.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1964
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
*** Ideal für Handwerker zum renovieren ***
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 114 m² und ein herrlich großes Grundstück mit ca. 881 m² in zentraler Lage von Gaimersheim.
Mit seiner komfortabel angelegten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen (Obergeschoss ohne Dachschrägen), Dachspitz und Vollunterkellerung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Highlight der Immobilie ist der große Garten, der Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet - toll für Familien mit Kindern oder Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten.
Zum Objekt gehören auch eine an das Haus angebaute Garage sowie eine zusätzlich später errichtetet Einzelgarage.
Posizione: Gaimersheim
Descrizione della posizione
Der Markt Gaimersheim liegt im Nordwesten von Ingolstadt direkt an der Stadtgrenze und besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur, angefangen bei Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Erlebnisbad, Tennishalle, Sportvereinen, mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem Gymnasium. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine hervorragende Busverbindung nach Ingolstadt. Auch der Weg zur Anschlussstelle Lenting (BAB A9) ist kurz. Das Einkaufszentrum Westpark ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Die Tore der Audi AG sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Gaimersheim über einen eigenen Bahnhof, weshalb die Lage auch für Pendler ideal geeignet ist.
Caratteristiche
- Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
- 2 Vollgeschosse und Dachspeicher
- Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
- große Terrasse / Loggia im EG
- Balkon im OG
- Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Wohnräume weitgehend mit Parkettböden
- zentraler Gasofen im EG und Nachtspeicheröfen OG
- zentraler Strom-Warmwasserboiler
- am Keller angebaute Garage / Lagerfläche
- zusätzliche Einzelgarage
Altre informazioni
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Planimetria
85080 GAIMERSHEIM
Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheimca. 114 m² • 5 Vani • 639.000 EUR
Fornitore
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt