Titelbild
85080 GAIMERSHEIM
Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheim
639.000 EUR
Living Space ca. 114 m²
Land area ca. 881 m²
Rooms 5
Purchase Price 639.000 EUR

Provider

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Sauna
Garden / shared use
Balcony

Details

Property ID

26146003

Construction method

Solid

Parking space

2 x Garage

Condition of property

Needs renovation

Bathrooms

1

Year of construction

1964

Bedrooms

2

Commission

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

356,30 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

04.02.2036

Year of construction according to energy certificate

1964

Energy Source

Gas

Property description

*** Ideal für Handwerker zum renovieren ***

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 114 m² und ein herrlich großes Grundstück mit ca. 881 m² in zentraler Lage von Gaimersheim.

Mit seiner komfortabel angelegten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen (Obergeschoss ohne Dachschrägen), Dachspitz und Vollunterkellerung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Highlight der Immobilie ist der große Garten, der Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet - toll für Familien mit Kindern oder Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten.

Zum Objekt gehören auch eine an das Haus angebaute Garage sowie eine zusätzlich später errichtetet Einzelgarage.

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Location: Gaimersheim

Location description

Der Markt Gaimersheim liegt im Nordwesten von Ingolstadt direkt an der Stadtgrenze und besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur, angefangen bei Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Erlebnisbad, Tennishalle, Sportvereinen, mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem Gymnasium. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine hervorragende Busverbindung nach Ingolstadt. Auch der Weg zur Anschlussstelle Lenting (BAB A9) ist kurz. Das Einkaufszentrum Westpark ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Die Tore der Audi AG sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Gaimersheim über einen eigenen Bahnhof, weshalb die Lage auch für Pendler ideal geeignet ist.

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Features

  • Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
  • 2 Vollgeschosse und Dachspeicher
  • Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
  • große Terrasse / Loggia im EG
  • Balkon im OG
  • Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
  • Wohnräume weitgehend mit Parkettböden
  • zentraler Gasofen im EG und Nachtspeicheröfen OG
  • zentraler Strom-Warmwasserboiler
  • am Keller angebaute Garage / Lagerfläche
  • zusätzliche Einzelgarage

Miscellaneous

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Floor Plan

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

85080 GAIMERSHEIM

Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheim

ca. 114 m² 5 Rooms 639.000 EUR

Provider

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt