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85080 GAIMERSHEIM
Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheim
639.000 EUR
Surface habitable ca. 114 m²
Superficie du terrain ca. 881 m²
Pièces 5
Prix d'achat 639.000 EUR

Fournisseur

  • Andreas Lindner
  • Agence de Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Sauna
Jardin / utilisation partagée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26146003

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Garage

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1964

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

3,57 % (inkl. MwSt.)

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

356,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

04.02.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1964

Chauffage

Gaz

Description du bien

*** Ideal für Handwerker zum renovieren ***

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 114 m² und ein herrlich großes Grundstück mit ca. 881 m² in zentraler Lage von Gaimersheim.

Mit seiner komfortabel angelegten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen (Obergeschoss ohne Dachschrägen), Dachspitz und Vollunterkellerung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Highlight der Immobilie ist der große Garten, der Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet - toll für Familien mit Kindern oder Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten.

Zum Objekt gehören auch eine an das Haus angebaute Garage sowie eine zusätzlich später errichtetet Einzelgarage.

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Implantations: Gaimersheim

Description de l’emplacement

Der Markt Gaimersheim liegt im Nordwesten von Ingolstadt direkt an der Stadtgrenze und besticht mit seiner hervorragenden Infrastruktur, angefangen bei Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Erlebnisbad, Tennishalle, Sportvereinen, mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem Gymnasium. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine hervorragende Busverbindung nach Ingolstadt. Auch der Weg zur Anschlussstelle Lenting (BAB A9) ist kurz. Das Einkaufszentrum Westpark ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Die Tore der Audi AG sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin verfügt Gaimersheim über einen eigenen Bahnhof, weshalb die Lage auch für Pendler ideal geeignet ist.

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Caractéristiques

  • Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
  • 2 Vollgeschosse und Dachspeicher
  • Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
  • große Terrasse / Loggia im EG
  • Balkon im OG
  • Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung
  • Wohnräume weitgehend mit Parkettböden
  • zentraler Gasofen im EG und Nachtspeicheröfen OG
  • zentraler Strom-Warmwasserboiler
  • am Keller angebaute Garage / Lagerfläche
  • zusätzliche Einzelgarage

Informations diverses

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planimétrie

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

85080 GAIMERSHEIM

Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten, in zentraler Lage - Gaimersheim

ca. 114 m² 5 Pièces 639.000 EUR

Fournisseur

  • Andreas Lindner
  • Agence de Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt