85049 INGOLSTADT
Großzügige und sonnige 3 ZKB Eigentumswohnung mit Lift (vermietet!!) in IN-West, nahe Klinikum
- ca. 83 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 357.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26146018
Tipo di casa
Piano
Posto auto
6000 x superficie libera, 1 EUR (Vendita), 16000 x Parcheggio interrato, 1 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2008
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
71,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.07.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2008
Riscaldamento
Tele
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Großzügige, sonnige und gepflegte Eigentumswohnung mit Lift in einer zentralen und verkehrsgünstigen Wohnlage von Ingolstadt-West, nahe Klinikum. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm und ist aufgeteilt auf 3 Zimmer mit großem Wohn- und Essbereich, sowie offener Küche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Erstbezug im Jahr 2010 (Baujahr 2008 - 2010) und kann mit einem Personenaufzug erreicht werden. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung inkl. pflegeleichter Fliesenböden mit komfortabler Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein TG-Stellplatz (zzgl. 16.000,- €), sowie ein oberirdischer Pkw-Stellplatz (zzgl. 6.000,- €).
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher vorzugsweise als Kapitalanlage für Vermieter. Das Mietverhältnis besteht seit März 2023 mit einer derzeitigen mtl. Kaltmiete von 1.180,- € zzgl. mtl. NK-Vorauszahlung von 380,- €.
Posizione: Ingolstadt
Descrizione della posizione
Diese Immobilie überzeugt unter anderem durch die sehr zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, sowie eine private Grund- und Mittelschule. Der Schulweg für Kinder ist somit fußläufig möglich, oder mit öffentlichen Verkehrsmittel im nahen Umfeld. Ebenfalls befinden sich sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, etc. in sehr guter Reichweite.
Caratteristiche
- modernes, helles Wohnzimmer mit offener Küche
- überdachter Balkon zur sonnigen Westseite
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Personenaufzug
- 2 abschließbare Abstellräume im Keller
- 1 x Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.000,- €)
- 1 x oberirdischer Pkw-Stellplatz (zzgl. 6.000,- €)
Altre informazioni
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Planimetria
2. Obergeschoss
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