Costruita nel 2017 su un terreno di circa 567 m² in una posizione centrale ma tranquilla a Oestrich-Winkel, questa moderna casa indipendente colpisce per le sue linee pulite e gli ampi spazi. La casa è caratterizzata da finiture di alta qualità e da un design chiaro e contemporaneo. La superficie abitabile di circa 212 m² si sviluppa su due piani e offre ampio spazio per la famiglia in ambienti luminosi, alcuni con finestre a tutta altezza. L'ampia zona giorno al piano terra, con adiacente zona pranzo open space e cucina integrata, crea un'atmosfera luminosa e moderna. Raffinatezze tecniche e dotazioni di prima classe caratterizzano l'intera casa: finestre con tripli vetri, riscaldamento a pavimento, un'efficiente pompa di calore, allacciamenti alla rete in tutte le stanze e un sistema di domotica garantiscono i più elevati standard abitativi. Un'ampia terrazza solarium amplia lo spazio abitativo in estate e offre un luogo per rilassarsi e rilassarsi in un ambiente naturale. La planimetria del piano terra è completata da un pratico ripostiglio/lavanderia, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto all'ampio garage (3 auto). Al piano superiore, la zona giorno è ulteriormente arricchita da uno spogliatoio/camera per gli ospiti/studio e da due ampie e luminose camere da letto per i bambini con un bagno in comune con luce naturale. La spaziosa suite padronale con bagno privato e accesso al balcone esposto a sud colpisce per le sue proporzioni generose e l'elegante luminosità. Un garage con tre posti auto e due ulteriori posti auto esterni (permesso per posto auto coperto disponibile) offrono ampio parcheggio per più veicoli. Questa moderna casa indipendente combina la vita a contatto con la natura con un'eccellente infrastruttura. Il rapido accesso a Eltville, Wiesbaden e alla regione del Reno-Meno, nonché un'ampia gamma di negozi, scuole, attività sportive e ricreative, completano questa interessante offerta immobiliare. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Attendiamo con ansia la tua chiamata!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 28.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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