Construite en 2017 sur un terrain d'environ 567 m² dans un quartier central et paisible d'Oestrich-Winkel, cette maison individuelle moderne séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux. Elle se distingue par des prestations haut de gamme et un design contemporain affirmé. La surface habitable d'environ 212 m² est répartie sur deux niveaux et offre un espace confortable pour la famille dans des pièces baignées de lumière, dont certaines bénéficient de baies vitrées. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour, avec sa salle à manger ouverte et sa cuisine intégrée, crée une ambiance lumineuse et moderne. Des équipements techniques de pointe caractérisent l'ensemble de la maison : triple vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur performante, connexion internet dans toutes les pièces et système domotique garantissent un confort optimal. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie en été et offre un lieu de détente et de loisirs en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier pratique, des toilettes invités et un accès direct au spacieux garage (3 voitures). À l'étage, l'espace de vie est optimisé par un dressing/chambre d'amis/bureau et deux grandes chambres d'enfants lumineuses avec une salle de bains commune baignée de lumière naturelle. La suite parentale spacieuse, avec salle de bains privative et accès à un balcon exposé plein sud, séduit par ses volumes généreux et son élégante luminosité. Un garage de trois places et deux places de parking extérieures supplémentaires (permis de carport disponible) offrent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Cette maison individuelle moderne allie la proximité de la nature à d'excellentes infrastructures. La proximité d'Eltville, de Wiesbaden et de la région Rhin-Main, ainsi que d'un large choix de commerces, d'écoles, d'installations sportives et de loisirs, complètent cette offre immobilière attrayante. Intéressé(e) ? Appelez-nous !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 28.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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