Benvenuti nella casa dei vostri sogni! In vendita un'affascinante casa bifamiliare in posizione centrale a Marxheim. Costruita nel 1956, la proprietà offre circa 169 m² di superficie abitabile. L'ampio terreno si estende su circa 1.142 m² e offre una varietà di possibilità esterne. La casa è divisa in due appartamenti separati, il che la rende versatile sia per l'uso privato che per l'affitto. Entrambi gli appartamenti misurano circa 70 m², distribuiti su tre stanze, una cucina, un bagno e un balcone o una terrazza. La casa è in buone condizioni, con importanti lavori di ammodernamento e ristrutturazione eseguiti, tra cui la sostituzione dell'impianto di riscaldamento nel 2020. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, garantendo una distribuzione uniforme del calore. La qualità degli impianti e degli accessori della casa è standard. Un punto di forza di questa proprietà è l'ampio giardino, ideale per gli amanti del giardinaggio o per le famiglie con bambini. La posizione centrale della casa consente di raggiungere facilmente a piedi il centro di Hofheim e la stazione della S-Bahn, semplificando notevolmente la vita quotidiana. Due garage e numerosi posti auto in un lungo viale d'accesso fiancheggiato da rose offrono ampio parcheggio sia ai residenti che agli ospiti. Questa proprietà è ideale per famiglie o coppie che apprezzano una posizione centrale senza rinunciare ad ampi spazi esterni. Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e alla vicinanza al centro città, è in una posizione perfetta per pendolari e lavoratori della zona. L'edificio è altrettanto attraente per proprietari e investitori alla ricerca di un investimento sostenibile e a prova di futuro. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Cogliete l'occasione per conoscere questa versatile casa bifamiliare a Hofheim e scoprirne il potenziale in una consulenza personalizzata. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente i punti salienti di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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