Bienvenue dans votre nouvelle maison familiale idéale ! À vendre : une charmante maison bi-familiale idéalement située à Marxheim. Construite en 1956, cette propriété offre environ 169 m² de surface habitable. Le terrain généreux s'étend sur environ 1 142 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison est divisée en deux appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chaque appartement fait environ 70 m² et comprend trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un balcon ou une terrasse. La maison est en bon état et a bénéficié de modernisations et de rénovations pertinentes, notamment le remplacement du système de chauffage en 2020. Il s'agit d'un système de chauffage central, assurant une répartition homogène de la chaleur. Les équipements et les finitions sont de qualité standard. Le jardin exceptionnellement grand est un atout majeur de cette propriété et ravira les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. L'emplacement central de la maison permet un accès facile à pied au centre-ville de Hofheim et à la gare de S-Bahn, simplifiant considérablement le quotidien. Deux garages et de nombreuses places de stationnement le long d'une allée bordée de rosiers offrent un espace généreux pour les résidents et leurs invités. Cette propriété est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un emplacement central sans sacrifier les grands espaces extérieurs. Grâce à d'excellentes liaisons de transports en commun et à sa proximité avec le centre-ville, elle est parfaitement située pour les personnes travaillant dans la région. Ce bien est tout aussi attractif pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs à la recherche d'un placement durable et pérenne. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Saisissez cette opportunité de découvrir cette maison bi-familiale polyvalente à Hofheim et d'en explorer tout le potentiel lors d'un entretien personnalisé. Nous avons hâte de vous présenter les atouts de cette propriété en personne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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