Welcome to your new family dream home! For sale is an attractive two-family house in a central location in Marxheim. Built in 1956, the property offers approximately 169 m² of living space. The generous plot of land extends over approximately 1,142 m² and offers a variety of outdoor possibilities. The house is divided into two separate apartments, making it versatile for either owner-occupancy or rental. Both apartments are approximately 70 m², distributed across three rooms, a kitchen, a bathroom, and a balcony or terrace. The house is in good condition, with relevant modernizations and renovations having been carried out. These include the replacement of the heating system in 2020. The heating system is a central heating system, ensuring even heat distribution. The quality of the house's fixtures and fittings is standard. A particular highlight of this property is the exceptionally large garden, ideal for gardening enthusiasts or families with children. The house's central location allows for easy walking access to Hofheim's town center and the S-Bahn station, significantly simplifying daily life. Two garages and numerous parking spaces in a long, rose-lined driveway provide ample parking for both residents and guests. This property is ideal for families or couples who value a central location without sacrificing spacious outdoor areas. Thanks to excellent public transport connections and proximity to the town center, it is perfectly situated for commuters and those working in the region. The building is equally attractive to owner-occupiers and investors seeking a sustainable and future-proof investment. We would be pleased to provide you with further information or arrange a viewing appointment. Take this opportunity to get to know this versatile two-family house in Hofheim and discover its potential in a personal consultation. We look forward to presenting the highlights of this property to you in person.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 343.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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