Siamo lieti di offrirvi questo attraente appartamento di 3,5 locali in una splendida posizione rurale ai margini dei campi a Liederbach am Taunus. L'appartamento si trova al piano attico (6° piano) di un edificio molto ben tenuto con 26 unità. Il complesso è composto da cinque edifici. Si accede all'appartamento, facilmente raggiungibile con l'ascensore, tramite un ampio corridoio da cui si raggiungono tutte le stanze. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno ben proporzionato e luminoso. Da qui si accede a una terrazza sul tetto esposta a ovest con vista sui campi in direzione di Kelkheim. La seconda camera da letto offre accesso a un'altra terrazza sul tetto esposta a ovest. La terza terrazza sul tetto (esposta a est con vista su Francoforte e sui monti del Taunus) è accessibile dalla cucina e dalla camera da letto. Un bagno con vasca completa l'offerta. Ampio spazio di stoccaggio è disponibile nella spaziosa cantina di proprietà dell'appartamento. Un posto auto sotterraneo riservato e un ulteriore posto auto esterno completano questa interessante offerta. Questo appartamento ben tenuto è particolarmente adatto a famiglie e coppie. Rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Potrebbe essere modificato rimuovendo il muro tra la cucina e lo studio, creando una cucina abitabile più grande. L'edificio condominiale dispone anche di una lavanderia con lavatrici a gettoni e un locale asciugatura, oltre a un deposito per biciclette. Il giardino è molto curato, con un parco giochi per bambini e posti auto, incluso un garage sotterraneo. L'intero complesso è stato costantemente modernizzato ed è gestito da professionisti. Non perdere questa opportunità immobiliare e prenota oggi stesso il tuo appuntamento per una visita personalizzata. Se sei interessato, ti preghiamo di fornire i tuoi dati di contatto completi, inclusi numero di telefono e indirizzo email.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 132.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.