Wohnzimmer
65835 LIEDERBACH AM TAUNUS
On the penthouse floor - 3.5-room apartment with panoramic views
275.000 EUR
Living Space ca. 116 m²
Rooms 3.5
Purchase Price 275.000 EUR
Provider
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

25082149

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Underground car park

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1972

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

E

Energy efficiency class

E

Final energy consumption

132,73 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

26.02.2028

Year of construction according to energy certificate

1972

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Central heating

Description

We are delighted to offer you this attractive 3.5-room apartment in a beautiful, rural setting on the edge of the fields in Liederbach am Taunus. The apartment is located on the penthouse level (6th floor) of a very well-maintained building with 26 units. The complex consists of five buildings. You enter the apartment, which is easily accessible by elevator, via a spacious hallway from which you can reach all the rooms. The heart of the apartment is the well-proportioned, bright living room. From here, you can access a west-facing roof terrace with views across the fields towards Kelkheim. The second bedroom provides access to another west-facing roof terrace. The third roof terrace (east-facing with views towards Frankfurt and the Taunus mountains) is accessible from the kitchen and the bedroom. A bathroom with a bathtub completes the offering. Ample storage space is available in the spacious cellar belonging to the apartment. A dedicated underground parking space and an additional outdoor parking space round out this attractive offer. This well-maintained apartment is particularly suitable for families and couples. It is also an excellent investment opportunity. It could potentially be modified by removing the wall between the kitchen and study, creating a larger eat-in kitchen. The communal building also features a laundry room with coin-operated washing machines and a drying room, as well as a bicycle storage room. The grounds are very well-maintained, with a children's playground and parking spaces, including an underground garage. The entire complex has been continuously modernized and is professionally managed. Don't miss this property opportunity and schedule your personal viewing appointment today. If you are interested, please provide your full contact information, including your telephone number and email address.

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Location

Description

Liederbach am Taunus ist eine idyllische, kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises, mit vielen Grünflächen. Die Gemeinde ist eine gute Wohnlage mit ländlichem Charme, die aus den Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach besteht. Die Kindertagesstätte und die Grundschule Liederbachs sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Liederbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Frankfurt liegt nur ca. 15 km entfernt von Liederbach. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Main-Taunus-Zentrum. In der Nähe befinden sich mehrere Autobahnen zum Beispiel die A 3 und A 66, die eine Verbindung zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewähren. Mit den Buslinien 804 und 812 erreicht man bequem die umliegenden Städte. Liederbach ist ebenso an den Schienenverkehr angebunden, durch den man schnell und bequem nach Frankfurt und Königstein gelangen kann.

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Features

  • helles Wohnzimmer inklusive Essbereich
  • drei Dachterrassen mit herrlichem Ausblick
  • komfortables Schlafzimmer
  • ein Kinder- oder Arbeitszimmer
  • ein weiteres halbes Zimmer; zum Beispiel gut als Arbeitszimmer nutzbar
  • Badezimmer mit Badewanne
  • angenehm großer Flur und Eingangsbereich
  • Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich
  • eigener Kellerraum
  • eigener Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz
  • Aufzug
  • Waschkeller und Fahrradkeller
  • sehr gepflegte Liegenschaft

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 132.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65835 LIEDERBACH AM TAUNUS

On the penthouse floor - 3.5-room apartment with panoramic views

ca. 116 m² 3.5 Rooms 275.000 EUR

Provider
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim