In una posizione tranquilla, non lontano da boschi e campi, in un quartiere di Weilrod, si trova questa casa unifamiliare ben tenuta. Che desideriate vivere qui da soli o con due famiglie, entrambe le soluzioni sono possibili! Buoni negozi sono raggiungibili in pochi minuti di auto a Weilrod o Usingen. La fermata dell'autobus per la scuola e per il collegamento con Grävenwiesbach e gli altri quartieri di Weilrod è a soli 2-3 minuti a piedi. La casa è un vero e proprio salvaspazio, offrendo una superficie abitabile di circa 151 m², più altri 78 m² nel seminterrato, con un totale di 7 stanze e 4 bagni. Le possibilità sono molteplici: per una vita confortevole con più figli, come casa multigenerazionale o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Anche l'acquisto da parte dei proprietari e l'affitto parziale offrono interessanti opzioni di finanziamento! Il piano terra e parti del seminterrato sono attualmente occupati dai proprietari. La mansarda viene affittata come bilocale, mentre due stanze al piano terra vengono affittate all'interno della famiglia. L'appartamento principale al piano terra offre una spaziosa cucina con annesso ripostiglio e una dispensa aggiuntiva. L'ampia zona giorno e pranzo si estende fino alla terrazza coperta e alla terrazza solarium che conduce al giardino. Una grande e luminosa stufa in maiolica nel soggiorno garantisce un calore accogliente. La casa è stata costantemente curata dai proprietari sin dalla sua costruzione ed è in condizioni impeccabili. Più recentemente, nel 2022, la terrazza del soggiorno e il cancello che dà sulla strada sono stati ristrutturati. La stufa in maiolica nel soggiorno ha ricevuto un nuovo inserto ed è quindi perfettamente sicura da usare. La cucina è stata completamente ristrutturata nel 2016. La disposizione degli spazi è progettata in modo ottimale e consente un utilizzo flessibile degli spazi disponibili. Il balcone all'ultimo piano, la terrazza coperta al piano terra e l'ampio giardino offrono meravigliose opportunità per godersi l'aria aperta. Il giardino splendidamente curato con diversi alberi da frutto, un grande prato e una casetta da giardino offre agli amanti del giardinaggio numerose ulteriori possibilità di progettazione. C'è molto spazio qui per un trampolino e una sabbiera, entrambi molto apprezzati dai bambini. Il giardino include anche un parcheggio per camper. Inoltre, dall'altro lato della casa, c'è un posto auto coperto di circa 50 metri quadrati con un capanno integrato, oltre a tre posti auto aggiuntivi. La proprietà sarà disponibile dal 1° novembre 2025. Non perdete l'occasione di stabilirvi in questo quartiere, particolarmente apprezzato dalle famiglie. Fissate un appuntamento per una visita con noi oggi stesso.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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