Située dans un quartier calme de Weilrod, à proximité des bois et des champs, cette maison familiale bien entretenue offre de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez y vivre seul ou à deux familles, tout est possible ! Les commerces de proximité de Weilrod et d'Usingen sont à quelques minutes en voiture. L'arrêt de bus scolaire et celui desservant Grävenwiesbach et les autres quartiers de Weilrod sont à seulement 2-3 minutes à pied. La maison optimise l'espace avec une surface habitable d'environ 151 m², complétée par 78 m² au sous-sol, pour un total de 7 pièces et 4 salles de bain. Les possibilités sont multiples : vie confortable avec plusieurs enfants, logement intergénérationnel ou encore possibilité de vivre et travailler sous le même toit. L'occupation par le propriétaire et la location partielle offrent également des options de financement intéressantes ! Le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol sont actuellement occupés par les propriétaires. Les combles sont loués en appartement de deux pièces et deux chambres au rez-de-chaussée sont louées par la famille. L'appartement principal, situé au rez-de-chaussée, offre une cuisine spacieuse avec buanderie attenante et cellier. Le vaste séjour/salle à manger se prolonge par une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. Un grand poêle en faïence lumineux dans le séjour diffuse une chaleur agréable. La maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires depuis sa construction et est en parfait état. En 2022, la terrasse accessible depuis le séjour et le portail donnant sur la rue ont été rénovés. Le poêle en faïence du séjour a été équipé d'un nouvel insert et est donc parfaitement sûr d'utilisation. La cuisine a été entièrement rénovée en 2016. L'agencement des pièces est optimal et permet une utilisation flexible. Le balcon du dernier étage, la terrasse couverte du rez-de-chaussée et le grand jardin offrent de magnifiques espaces extérieurs. Le jardin paysager, agrémenté de divers arbres fruitiers, d'une grande pelouse et d'un abri de jardin, offre aux amateurs de jardinage de nombreuses possibilités d'aménagement. Il y a suffisamment de place pour installer un trampoline et un bac à sable, deux équipements très appréciés des enfants. Le jardin comprend également un emplacement pour camping-car. De plus, de l'autre côté de la maison, se trouvent un abri voiture d'environ 50 m² avec un espace de rangement intégré, ainsi que trois places de parking supplémentaires. La propriété sera disponible à partir du 1er novembre 2025. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce quartier très prisé des familles. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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