Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
69151 NECKARGEMüND
Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
299.000 EUR
Superficie netta ca. 83 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 299.000 EUR
Fornitore
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

24018022_N

Tipo di casa

Appartamento

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1967

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Consumo finale di energia

212,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

13.12.2027

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1967

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Diese sofort bezugsfertige und gleichzeitig super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckargemünd. Die einzelnen Räume/Zimmer gehen unmittelbar von der geräumigen Diele ab. Nach dem Gäste-WC und dem Bad zur linken Seite, gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Balkonzugang von hier gelangt man auch in den großzügigen Wohn/Essbereich ( Zimmer 1 ebenso mit Balkonzugang), angrenzend haben wir zwei weitere schnittige Zimmer ( Schlafraum, Büro, Kinderzimmer...alles denkbar (Zimmer 2 und 3 ). Das Haus besticht zum einen durch die sehr ruhige, idyllische Lage und lädt zum Relaxen, Sport oder Spaziergängen ein, zum anderen haben Sie alles fürs tägliche Leben unweit sehr gut erreichbar (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc...). Der Balkon, ein zusätzlich angemieteter Außenstellplatz ( 10 € monatlich) sowie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller und Trockenraum runden diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung aus unserer Sicht perfekt ab.

Posizione

Descrizione

Neckargemünd, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 10 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Bei einem Besuch in einem der Biergärten oder in einer der Ruheanlagen können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie eine Ausflugsfahrt auf einem Schiff der "Weißen Flotte". Neckargemünd bietet Ausgleich und Erholung vom Alltagsstress. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf reichlich vorhanden. Ein wöchentlicher Markt rundet diese ideale Infrastruktur ab. Auch die Verkehrsanbindung in Neckargemünd ist sehr komfortabel, da sie durch die S-Bahn des Verkehrbundes Rhein-Neckar direkt mit den umliegenden Städten verbunden und sehr schnell zu erreichen ist. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim.

HEIDELBERG

Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

ca. 83 m² 3 Vani 299.000 EUR

Fornitore
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg