Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
69151 NECKARGEMüND
Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
299.000 EUR
Surface habitable ca. 83 m²
Pièces 3
Prix d'achat 299.000 EUR
Fournisseur
  • Barbara Busch
  • Agence de Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
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Aperçu

Points forts

WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24018022_N

Type de maison

Appartement

Modernisation / Rénovation

2021

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1967

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

G

Classe d'efficacité énergétique

G

Consommation finale d'énergie

212,00 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

13.12.2027

Année de construction selon le certificat énergétique

1967

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Diese sofort bezugsfertige und gleichzeitig super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neckargemünd. Die einzelnen Räume/Zimmer gehen unmittelbar von der geräumigen Diele ab. Nach dem Gäste-WC und dem Bad zur linken Seite, gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Balkonzugang von hier gelangt man auch in den großzügigen Wohn/Essbereich ( Zimmer 1 ebenso mit Balkonzugang), angrenzend haben wir zwei weitere schnittige Zimmer ( Schlafraum, Büro, Kinderzimmer...alles denkbar (Zimmer 2 und 3 ). Das Haus besticht zum einen durch die sehr ruhige, idyllische Lage und lädt zum Relaxen, Sport oder Spaziergängen ein, zum anderen haben Sie alles fürs tägliche Leben unweit sehr gut erreichbar (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc...). Der Balkon, ein zusätzlich angemieteter Außenstellplatz ( 10 € monatlich) sowie ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradkeller und Trockenraum runden diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung aus unserer Sicht perfekt ab.

Implantations

Description

Neckargemünd, liegt in einem der schönsten Teile des Neckartals, nur 10 km östlich von Heidelberg, eingerahmt von den dicht bewaldeten Höhen des südlichen Odenwalds, im Kranz von vier Burgen und der Bergfeste Dilsberg. Eine 5 km lange, befestigte Uferpromenade ohne Autoverkehr, der Nibelungengarten und Ruheanlagen sowie beschilderte Wanderwege zu den Burgen mit ihren herrlichen Ausblicken laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Bei einem Besuch in einem der Biergärten oder in einer der Ruheanlagen können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Genießen Sie eine Ausflugsfahrt auf einem Schiff der "Weißen Flotte". Neckargemünd bietet Ausgleich und Erholung vom Alltagsstress. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf reichlich vorhanden. Ein wöchentlicher Markt rundet diese ideale Infrastruktur ab. Auch die Verkehrsanbindung in Neckargemünd ist sehr komfortabel, da sie durch die S-Bahn des Verkehrbundes Rhein-Neckar direkt mit den umliegenden Städten verbunden und sehr schnell zu erreichen ist. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim.

HEIDELBERG

Schnittige, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

ca. 83 m² 3 Pièces 299.000 EUR

Fournisseur
  • Barbara Busch
  • Agence de Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg