97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Affascinante casa mono/bi/trifamiliare con incantevole giardino e magnifica vista panoramica
- ca. 341 m² Superficie netta
- ca. 1.340 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 585.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25221061
Tipo di casa
Villa
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x superficie libera, 2 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1986
Camere da letto
7
Compenso di mediazione
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
116,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1986
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
**Una casa di classe eccezionale: la casa dei tuoi sogni in una posizione tranquilla** Benvenuti in una casa davvero speciale che colpisce non solo per i suoi interni eccezionali ed eleganti, ma anche per la sua disposizione spaziosa, che offre ampio spazio alla creatività e alla gioia di vivere. Questa imponente proprietà si estende su tre piani ed è adatta sia alle famiglie che a coloro che desiderano unità abitative separate. Ogni unità dispone di un proprio giardino privato, offrendo ai residenti un'oasi di tranquillità. La vista panoramica senza ostacoli sul verde circostante crea un legame armonioso con la natura e lascia che la vita quotidiana passi in secondo piano. Immaginatevi di rilassarvi nell'incantevole giardino con le sue invitanti aree salotto, lasciando vagare la mente e godendovi la pace e la tranquillità. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli si riflettono in ogni stanza. La combinazione di colori elegante, ponderata e armoniosa conferisce agli interni un'atmosfera piacevole che invita a sentirsi completamente a proprio agio. Non sono stati fatti compromessi per creare un luogo che sia allo stesso tempo funzionale ed esteticamente gradevole. La posizione tranquilla in una zona residenziale ben curata vi garantisce un rifugio perfetto senza dover rinunciare ai comfort della vita cittadina. Che si tratti di una piacevole serata in famiglia o di intrattenere gli ospiti, questa casa offre una varietà di utilizzi per soddisfare le vostre esigenze individuali. Lasciatevi incantare da questa atmosfera affascinante e scoprite come la vostra nuova vita può iniziare in questa casa da sogno. Un luogo dove ogni giorno diventa speciale! Questa proprietà ben tenuta ha suscitato il vostro interesse? Inviateci una richiesta via e-mail o chiamateci al numero +49 179 2274038.
Posizione
Descrizione
Das hübsche Städtchen Arnstein bietet Ihnen alle Vorteile einer Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Sportvereine und Supermärkte erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Autobahnkreuz Werneck ist ca. 10 km entfernt. Über die A70 erreicht man Schweinfurt in ca 20 Minuten. Würzburg ist über die A7 oder die B19 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Caratteristiche
- Hauptwohnung : Fußbodenheizung
- Großzügige, helle Diele mit offenem Wohnbereich und unverbaubarem Weitblick, Kaminanschluss vorhanden
- Herrschaftliches Esszimmer mit Zugang zu einem gemütlichem Balkon mit unverbaubarem Weitblick
- Lichtdurchflutete Küche mit giebelhoher Decke, anliegender Speiskammer und Zugang zur Terrasse mit Pavillon und in den Garten
- Separater Schlaftrakt : Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, großzügigem Ankleidebereich mit deckenhohen Spiegelschränken und elegantem Badezimmer
- Geräumiges Büro / Kinderzimmer mit Weitblick
- Gäste-WC
- Wohnung im Dachgeschoss :
- Helle Diele mit offenem Wohnbereich
- Küchenzeile mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- Stauraum
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss : Fußbodenheizung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und in den Garten
- geräumige Küche mit weißer Einbauküche
- helles Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschrank
- Badezimmer
- Abstellraum
- Heizraum für alle Etagen
- Gemütliches Gästezimmer / Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer
- Weiteres Zimmer / Ankleide / Stauraum
- Stilvoll angelegter Garten mit Terrassen und weiteren Sitzgelegenheiten
- Zusätzlicher Gartenbereich ( 400 m² ), von der Gemeinde gepachtet
- Extra große Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Stauraum / Werkstatt
- Alarmanlage mit Überwachungskameras
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Planimetria
97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Affascinante casa mono/bi/trifamiliare con incantevole giardino e magnifica vista panoramica
ca. 341 m² • 10 Vani • 585.000 EUR
Fornitore
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
