97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Charming single/two/three-family house with enchanting garden and magnificent panoramic views
- ca. 341 m² Living Space
- ca. 1.340 m² Land area
- 10 Rooms
- 585.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25221061
Construction method
Solid
Parking space
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
3
Year of construction
1986
Bedrooms
7
Commission
Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
116,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
13.07.2035
Year of construction according to energy certificate
1986
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Description
**A Home of Exceptional Class – Your Dream Home in a Tranquil Location** Welcome to a truly special home that impresses not only with its exceptional, elegant interior but also with its spacious layout, offering ample room for creativity and joie de vivre. This impressive property spans three floors and is suitable for families as well as those who desire separate living units. Each unit has its own private garden area, providing residents with a tranquil oasis. The unobstructed panoramic views of the surrounding greenery create a harmonious connection with nature and allow everyday life to fade into the background. Imagine yourself relaxing in the enchanting garden with its inviting seating areas, letting your mind wander and enjoying the peace and quiet. The high-quality finishes and attention to detail are reflected in every room. The stylish, thoughtful, and harmonious color scheme lends the interior a pleasant atmosphere that invites you to feel completely at ease. No compromises have been made here to create a place that is both functional and aesthetically pleasing. The peaceful location in a well-maintained residential area ensures you have the perfect retreat without having to forgo the amenities of city life. Whether a cozy evening with family or entertaining guests – this home offers a variety of uses to suit your individual needs. Let yourself be enchanted by this charming ambiance and discover how your new life can begin in this dream home. A place where every day becomes special! Has this well-maintained property piqued your interest? Then send an inquiry by email or call us at +49 179 2274038.
Location
Description
Das hübsche Städtchen Arnstein bietet Ihnen alle Vorteile einer Kleinstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Sportvereine und Supermärkte erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Autobahnkreuz Werneck ist ca. 10 km entfernt. Über die A70 erreicht man Schweinfurt in ca 20 Minuten. Würzburg ist über die A7 oder die B19 in ca. 25 Minuten erreichbar.
Features
- Hauptwohnung : Fußbodenheizung
- Großzügige, helle Diele mit offenem Wohnbereich und unverbaubarem Weitblick, Kaminanschluss vorhanden
- Herrschaftliches Esszimmer mit Zugang zu einem gemütlichem Balkon mit unverbaubarem Weitblick
- Lichtdurchflutete Küche mit giebelhoher Decke, anliegender Speiskammer und Zugang zur Terrasse mit Pavillon und in den Garten
- Separater Schlaftrakt : Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, großzügigem Ankleidebereich mit deckenhohen Spiegelschränken und elegantem Badezimmer
- Geräumiges Büro / Kinderzimmer mit Weitblick
- Gäste-WC
- Wohnung im Dachgeschoss :
- Helle Diele mit offenem Wohnbereich
- Küchenzeile mit Essplatz
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer
- Stauraum
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss : Fußbodenheizung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und in den Garten
- geräumige Küche mit weißer Einbauküche
- helles Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschrank
- Badezimmer
- Abstellraum
- Heizraum für alle Etagen
- Gemütliches Gästezimmer / Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer
- Weiteres Zimmer / Ankleide / Stauraum
- Stilvoll angelegter Garten mit Terrassen und weiteren Sitzgelegenheiten
- Zusätzlicher Gartenbereich ( 400 m² ), von der Gemeinde gepachtet
- Extra große Doppelgarage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Stauraum / Werkstatt
- Alarmanlage mit Überwachungskameras
- Gasheizung
- Entkalkungsanlage
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Floor Plan
97450 ARNSTEIN / HEUGRUMBACH
Charming single/two/three-family house with enchanting garden and magnificent panoramic views
ca. 341 m² • 10 Rooms • 585.000 EUR
Provider
- Marion Englert
- Shop Hassfurt
- Bahnhofstraße 2
- 97437 Haßfurt
