Appartamento con terrazza arredato, dall'atmosfera accogliente e dal fascino moderno. Bilocale ben tenuto e completamente arredato con terrazza in posizione tranquilla - costruito nel 1971, rimodernato nel 2024** Cercate un grazioso appartamento seminterrato in un condominio ben tenuto? Questo bilocale di circa 59 m² combina una disposizione pratica, un arredamento contemporaneo e una posizione residenziale tranquilla. Dettagli dell'immobile in sintesi: - Superficie abitabile: circa 59 m² - Camere: 2 - Anno di costruzione: 1971 - Seminterrato - Rimodernamento: completato nel 2024 - Condizioni: ben tenuto - Qualità dell'arredamento: standard - Posto auto disponibile (non assegnato) - Spese condominiali mensili: 370 € (riscaldamento incluso, escluse elettricità e acqua, che vengono gestite dal proprietario) - La ristrutturazione delle tubazioni montanti è stata completata a gennaio 2025 ed è completamente pagata. Disposizione e caratteristiche degli spazi: Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un corridoio dal design funzionale, che offre ampio spazio per un guardaroba e per gli effetti personali. Dal corridoio si accede a tutte le stanze dell'appartamento. Il luminoso soggiorno con le sue ampie finestre comprende una comoda zona pranzo. Da qui si accede direttamente alla terrazza, un luogo incantevole per rilassarsi all'aperto o intrattenere gli ospiti. La cucina separata e compatta è dotata di mobili funzionali, con tutti gli elettrodomestici essenziali e ampio spazio di stoccaggio. Una pratica dispensa offre ulteriore comodità, ideale per riporre provviste o prodotti per la pulizia. La camera da letto ben proporzionata consente un arredamento personalizzato, offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio e la sua posizione tranquilla all'interno dell'edificio offre un rifugio tranquillo. Il bagno interno è dotato di doccia e WC ed è ben tenuto e senza tempo. L'appartamento viene offerto completamente arredato, consentendovi di trasferirvi immediatamente. Mobili, utensili da cucina e altri comfort garantiscono un passaggio agevole alla vostra nuova casa. Un ulteriore vantaggio è il posto auto disponibile (non assegnato), che garantisce un comodo parcheggio. Modernizzazione e tecnologia: l'intero edificio è in ottime condizioni. L'appartamento è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2024. Di particolare rilievo è la ristrutturazione completa e interamente pagata dei montanti all'inizio del 2025, che contribuisce a mantenere il valore dell'appartamento e ad aumentarne il comfort abitativo. Posizione: l'appartamento è situato in una tranquilla zona residenziale con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Negozi e tutti i servizi per le necessità quotidiane si trovano a circa 8 chilometri di distanza, a Clausthal-Zellerfeld. Conclusione: questo appartamento ben progettato e curato è ideale per singoli o coppie che apprezzano una disposizione ben studiata, arredi di alta qualità e la comodità di essere subito disponibili. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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