Furnished terrace apartment with a feel-good atmosphere and modern charm. Well-maintained, fully furnished 2-room apartment with terrace in a quiet location – built in 1971, modernized in 2024** Are you looking for an attractive basement apartment in a well-maintained multi-family building? This approximately 59 m² 2-room apartment combines a practical layout, contemporary furnishings, and a quiet residential location. Property details at a glance: - Living space: approx. 59 m² - Rooms: 2 - Year built: 1971 - Basement - Modernization: completed in 2024 - Condition: well-maintained - Quality of furnishings: standard - Parking space available (not assigned) - Monthly service charges: €370 (including heating, excluding electricity and water, which are arranged by the owner) - Riser pipe renovation was completed in January 2025 and is fully paid for. Room layout and features: Upon entering the apartment, you are greeted by the functionally designed hallway, which offers ample space for a wardrobe and personal belongings. From the hallway, you can access all rooms of the apartment. The bright living room with its large windows incorporates a comfortable dining area. From here, you have direct access to the terrace – a lovely spot to relax outdoors or entertain guests. The separate, compact kitchen is equipped with functional fitted units, providing all essential appliances and ample storage space. A practical pantry offers additional convenience, ideal for storing supplies or cleaning materials. The well-proportioned bedroom allows for individual furnishing, offers sufficient space for a double bed and a wardrobe, and its quiet location within the building provides a peaceful retreat. The interior bathroom features a shower and toilet and is well-maintained and timeless. The apartment is offered fully furnished, allowing you to move in immediately. Furniture, kitchenware, and other amenities ensure a smooth transition to your new home. An additional benefit is the available parking space (not assigned), ensuring convenient parking. Modernization and Technology: The entire building is in excellent condition. The apartment itself underwent extensive modernization in 2024. Of particular note is the completed and fully paid-for renovation of the risers in early 2025, which contributes to maintaining the apartment's value and enhancing living comfort. Location: The apartment is situated in a quiet residential area with good access to public transportation. Shopping facilities and all amenities for daily needs are located approximately 8 kilometers away in Clausthal-Zellerfeld. Conclusion: This well-designed and maintained apartment is ideal for individuals or couples who value a thoughtful layout, high-quality furnishings, and the convenience of immediate occupancy. See for yourself and arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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