Questa casa indipendente ben tenuta e a basso consumo energetico, costruita nel 2014, offre una confortevole abitazione su circa 82 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 333 m². Grazie all'isolamento termico, alle finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche e ai pannelli solari termici, la casa non solo raggiunge la classe energetica "B", ma anche un eccellente isolamento acustico. L'immobile colpisce per la sua disposizione ben progettata e le caratteristiche contemporanee, pensate per le esigenze di coppie anziane e giovani o di single. Entrando, si viene accolti da un accogliente ingresso che conduce direttamente al cuore della casa: la zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata. Questo spazio offre ampio spazio per piacevoli serate con la famiglia e gli amici. La cucina è attrezzata in modo funzionale con tutti gli elettrodomestici necessari per soddisfare le esigenze quotidiane. La casa dispone di un totale di tre stanze e mezzo che possono essere utilizzate in diversi modi. La camera da letto principale è di dimensioni generose e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un ampio armadio. La seconda stanza è ideale come seconda camera da letto o camera per gli ospiti, mentre la stanza più piccola soddisfa i requisiti di un ufficio in casa, così spesso sentito al giorno d'oggi. Il bagno è moderno e dotato di doccia, lavabo e WC. Inoltre, nella zona d'ingresso è presente un pratico ripostiglio e un ripostiglio, che offre ulteriore spazio. Il giardino, esposto a nord-ovest, necessita di qualche intervento di sistemazione e gode di abbondante luce solare. La proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione. Che si tratti di un'area giochi e ricreativa, di un giardino rilassante o di un giardino per il giardinaggio, le possibilità sono infinite. La casa è situata in una zona residenziale, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, con la fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza, che offre un accesso diretto ad Amburgo Wandsbek. Anche le città e i villaggi circostanti sono facilmente raggiungibili. Negozi per le necessità quotidiane, scuole e asili si trovano tutti nelle vicinanze, il che accresce ulteriormente il fascino di questa posizione. La casa è rifinita con standard elevati e offre tutto il necessario per una vita confortevole. I pavimenti sono rifiniti con materiali di alta qualità e tutte le stanze sono dotate di illuminazione e impianti elettrici di qualità. Questa casa indipendente è la scelta ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una casa confortevole in un ambiente piacevole. Cogliete l'occasione per conoscere meglio questa proprietà durante una visita e constatare di persona i vantaggi di questa offerta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.