Cette maison individuelle basse consommation, bien entretenue et construite en 2014, offre un cadre de vie confortable d'environ 82 m² habitables sur un terrain d'environ 333 m². Grâce à une isolation performante, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques et des panneaux solaires thermiques, la maison bénéficie d'une excellente classe énergétique B et d'une isolation phonique optimale. Son agencement bien pensé et ses prestations contemporaines séduisent et conviennent parfaitement aux couples, jeunes ou moins jeunes, ainsi qu'aux personnes seules. Dès l'entrée, un hall accueillant mène directement au cœur de la maison : un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour des soirées agréables en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et équipée de tous les appareils nécessaires au quotidien. La maison compte trois chambres et demie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La chambre principale, spacieuse, peut accueillir un lit double et un grand dressing. La deuxième pièce est idéale comme chambre d'amis ou chambre supplémentaire, tandis que la plus petite peut parfaitement servir de bureau, un espace si précieux de nos jours. La salle de bain, moderne, est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un cellier et une buanderie pratiques, situés dans l'entrée, offrent un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, exposé nord-ouest et bénéficiant d'un ensoleillement généreux, nécessite quelques aménagements paysagers. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé : aire de jeux et de loisirs, jardin de détente ou espace dédié au jardinage, les possibilités sont infinies. Idéalement située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres permettant un accès direct à Hambourg-Wandsbek. Les villes et villages environnants sont également facilement accessibles. Commerces de proximité, écoles et crèches se trouvent à proximité, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu. La maison, aux finitions soignées, offre tout le confort nécessaire. Les sols sont revêtus de matériaux de haute qualité et toutes les pièces bénéficient d'un éclairage et d'installations électriques de qualité. Cette maison individuelle est idéale pour les couples ou les petites familles en quête d'un foyer confortable dans un cadre agréable. Profitez d'une visite pour découvrir ce bien et apprécier tous ses atouts.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.