In una posizione privilegiata, direttamente adiacente a una riserva naturale, l'attico luminoso che stavate cercando è ora in vendita! Questo edificio plurifamiliare, composto da un totale di sei appartamenti, è stato costruito nel 2001 ed è in ottime condizioni. Con circa 118 metri quadrati di superficie abitabile, questo appartamento offre tutto ciò che potreste desiderare: le tre stanze sono luminose, accoglienti e open space, creando un'atmosfera in cui vi sentirete come a casa. La cucina separata, dotata di una cucina componibile Poggenpohl, vanta un design di alta qualità e linee pulite che completano elegantemente l'ampia zona giorno. Un bancone per la colazione integrato completa l'esperienza abitativa moderna. I soffitti alti, che si estendono fino al timpano, raggiungono ben 3,65 metri e, insieme alle ampie finestre, aumentano la sensazione di spaziosità e luminosità. L'attico colpisce anche per la magnifica terrazza sul tetto esposta a sud, che può essere trasformata in un idilliaco giardino pensile. E non è tutto: ci sono due balconi aggiuntivi, che garantiscono ulteriore spazio esterno, luce solare in diverse ore del giorno e aria fresca. Sono inclusi anche un posto auto sotterraneo e un ampio ripostiglio in cantina. Le spese condominiali mensili e il contributo al fondo di riserva per la manutenzione ammontano a un totale di 750 € (470 € + 280 €) per il 2026. L'edificio è caratterizzato da un ottimo stato di manutenzione e offre la possibilità di godere della combinazione tra vita urbana e vita a contatto con la natura. Dopotutto, la foresta di Wohldorf e il ruscello Duvenstedt sono proprio dietro l'angolo! Fissate un appuntamento per una visita con noi: rimarrete entusiasti!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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