Assicuratevi subito le attuali condizioni di finanziamento KfW per questo immobile, pari a 45.000 €! Questo moderno appartamento è ideale per proprietari o investitori che cercano un investimento prestigioso e a prova di futuro, con il massimo comfort e un'eleganza senza tempo! L'immobile è frutto della completa ristrutturazione di un edificio residenziale esistente, conforme alle attuali linee guida KfW 55 EE e con certificazione energetica (APE) di classe B. La ristrutturazione è stata eseguita dall'impresa edile regionale Zäh Haus GmbH. Il progetto prevede la creazione di quattro appartamenti di diverse dimensioni, da circa 68 m² a circa 101 m², tutti dotati di moderne cucine componibili ed elettrodomestici di alta qualità. L'appartamento n. 4 è già stato venduto! Il progetto comprende solo quattro unità abitative ed è caratterizzato dal tocco personale di una piccola comunità. Gli appartamenti nell'edificio principale sono progettati per occupare un intero piano ciascuno e sono facilmente accessibili tramite la scala centrale. L'appartamento al piano terra è accessibile senza barriere architettoniche. L'ex garage verrà convertito in due posti auto e un appartamento duplex indipendente. Le planimetrie di nuova realizzazione colpiscono per la loro chiara distribuzione degli spazi. Inoltre, l'abbondante afflusso di luce naturale crea un'atmosfera di armonia ed eleganza. Le finestre a tutta altezza esposte a sud offrono una vista libera sul verde circostante e trasmettono una sensazione di spazi abitativi sconfinati. Ogni appartamento dispone di un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Adiacenti a questa zona si trovano rifugi individuali con ampi spazi per lavorare, intrattenere e dormire. Anche tutti i bagni godono di luce naturale. Una cabina doccia con parete in vetro è naturalmente di serie in ogni bagno. Le terrazze con giardino e i balconi ben proporzionati esposti a sud sono particolarmente invitanti. Tutti gli appartamenti includono ulteriore spazio di stoccaggio nel seminterrato dell'edificio principale e un posto auto o un garage. Per garantire elevati standard abitativi negli anni a venire, la costruzione dei quattro nuovi appartamenti utilizza una strategia di ristrutturazione sostenibile con materiali da costruzione traspiranti. Grazie a fonti di energia rinnovabili come un impianto fotovoltaico e una pompa di calore con recupero di calore, gli appartamenti possono certamente essere descritti come a prova di futuro e indipendenti dal punto di vista energetico. Fin dal momento in cui varcate la soglia del vostro nuovo appartamento, dovreste percepire la sicurezza e il calore che caratterizzano una casa. Per quanto riguarda l'interior design, ci sono molte opzioni personalizzate che potete selezionare direttamente nello showroom del costruttore. Vi aspetta un'ampia gamma di piastrelle, sanitari e persino una cucina campione: tutti materiali di alta qualità provenienti da produttori leader. Venite a scoprire di persona questo progetto lungimirante, che attualmente può beneficiare di un sussidio di ammortamento di 45.000 euro tramite i programmi KfW per l'acquisto di immobili, già incluso nel prezzo di acquisto. Saremo lieti di organizzare una consulenza personalizzata con voi. Vi preghiamo di inviarci una richiesta di contatto compilata, comprensiva del vostro numero di telefono, via e-mail. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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