Biztosítsa be az ingatlan jelenlegi KfW finanszírozási feltételeit most, 45 000 euró értékben! Ez a modern lakás ideális tulajdonos-lakók vagy befektetők számára, akik tekintélyes és jövőbiztos befektetést keresnek maximális kényelemmel és időtlen eleganciával! Az ingatlan egy meglévő lakóépület teljes felújítása, megfelel a jelenlegi KfW 55 EE irányelveknek, és B besorolású energetikai tanúsítvánnyal (EPC) rendelkezik. A felújítást a regionális fejlesztő, a Zäh Haus GmbH végzi. A projekt során négy különböző méretű, körülbelül 68 m²-től körülbelül 101 m²-ig terjedő társasházi lakás jön létre, mindegyik modern, beépített konyhával és kiváló minőségű gépekkel felszerelt. A 4. számú lakás már elkelt! A projekt mindössze négy lakóegységből áll, és egy kis közösség személyes stílusa jellemzi. A főépületben található lakások egyenként egy egész emeletet foglalnak el, és a központi lépcsőházon keresztül könnyen megközelíthetők. A földszinti lakás akadálymentesített. A korábbi garázst két parkolóhellyé és egy önálló maisonette lakássá alakítják át. Az újonnan kialakított alaprajzok letisztult térbeli elrendezésükkel lenyűgözőek. Továbbá a természetes fény bőséges beáramlása harmónia és elegancia légkörét teremti. A déli fekvésű, padlótól a mennyezetig érő ablakok akadálytalan kilátást nyújtanak a környező zöldterületre, és határtalan élettér érzetét keltik. Minden apartmanban tágas, nyitott terű nappali, étkező és konyha található. Ehhez különálló pihenőhelyek találhatók, amelyek bőséges hellyel rendelkeznek munkához, szórakozáshoz és alváshoz. Minden fürdőszoba természetes fénnyel is megvilágított. Természetesen minden fürdőszobában alapfelszereltség az üvegfallal ellátott, beépített zuhanyzó. A kerti teraszok és a jól arányos déli fekvésű erkélyek különösen hívogatóak. Minden apartmanhoz tartozik további tárolóhely a főépület alagsorában, valamint parkolóhely vagy garázs. Az elkövetkező évekre szóló magas színvonalú életkörülmények biztosítása érdekében a négy új apartman építése fenntartható felújítási stratégiát alkalmaz, légáteresztő építőanyagok felhasználásával. A megújuló energiaforrásoknak, például a fotovoltaikus rendszernek és a hővisszanyerős hőszivattyúnak köszönhetően az apartmanok minden bizonnyal jövőbiztosnak és energiafüggetlennek nevezhetők. Attól a pillanattól kezdve, hogy belép az új lakásába, éreznie kell az otthon biztonságát és melegét. A belsőépítészet terén számos egyedi lehetőség közül választhat közvetlenül a fejlesztő saját bemutatóterméből. Széles választékban talál csempe mintákat, fürdőszobai szerelvényeket, sőt, akár egy mintakonyhát is – mindezt vezető gyártók kiváló minőségű anyagaival. Tapasztalja meg személyesen ezt a jövőbe mutató projektet, amely jelenleg 45 000 eurós törlesztési támogatásra jogosult a KfW lakásvásárlási programjain keresztül, és ez a támogatás már benne van a vételárban. Örömmel szervezünk Önnel egy személyes konzultációt. Kérjük, küldjön nekünk egy kitöltött kapcsolatfelvételi kérelmet, telefonszámával együtt, e-mailben. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.