¡Consiga ahora las condiciones de financiación actuales del KfW para esta propiedad, por un importe de 45.000 €! Este moderno apartamento es ideal para propietarios o inversores que buscan una inversión prestigiosa y con visión de futuro, con el máximo confort y una elegancia atemporal. La propiedad es una reforma integral de un edificio residencial existente, que cumple con las directrices KfW 55 EE y cuenta con un certificado de eficiencia energética (CEE) de B. La reforma está a cargo de la promotora regional Zäh Haus GmbH. El proyecto creará cuatro condominios diversos, con superficies que van desde los 68 m² hasta los 101 m² aproximadamente, todos equipados con modernas cocinas equipadas y electrodomésticos de alta calidad. ¡El apartamento n.º 4 ya está vendido! El proyecto consta de solo cuatro unidades residenciales y se caracteriza por el toque personal de una comunidad pequeña. Los apartamentos del edificio principal están diseñados para ocupar una planta completa cada uno y son fácilmente accesibles por la escalera central. El apartamento de la planta baja cuenta con acceso sin barreras. El antiguo garaje se está convirtiendo en dos plazas de aparcamiento y un apartamento dúplex independiente. Los nuevos planos de planta impresionan por su clara distribución del espacio. Además, la generosa entrada de luz natural crea una atmósfera de armonía y elegancia. Los ventanales de suelo a techo con orientación sur ofrecen vistas panorámicas de la vegetación circundante y transmiten una sensación de amplitud. Cada apartamento cuenta con una amplia sala de estar, comedor y cocina de planta abierta. Junto a esta, se encuentran espacios individuales con amplio espacio para trabajar, entretenerse y dormir. Todos los baños también se benefician de la luz natural. Por supuesto, todos los baños incluyen una ducha a ras de suelo con mampara de cristal. Las terrazas ajardinadas y los balcones bien proporcionados con orientación sur resultan especialmente acogedores. Todos los apartamentos incluyen espacio de almacenamiento adicional en el sótano del edificio principal y una plaza de aparcamiento o garaje. Para garantizar una alta calidad de vida durante años, la construcción de los cuatro nuevos apartamentos utiliza una estrategia de renovación sostenible con materiales de construcción transpirables. Gracias a fuentes de energía renovables, como un sistema fotovoltaico y una bomba de calor con recuperación de calor, los apartamentos pueden describirse sin duda como viviendas a prueba de futuro e independientes energéticamente. Desde el momento en que entre en su nuevo apartamento, debería sentir la seguridad y la calidez propias de un hogar. En cuanto al diseño de interiores, dispone de numerosas opciones personalizadas que puede seleccionar directamente en la sala de exposición de la promotora. Le espera una amplia gama de diseños de azulejos, sanitarios e incluso una cocina de muestra, todos con materiales de alta calidad de fabricantes líderes. Descubra este proyecto vanguardista, que actualmente cuenta con una subvención de 45.000 € a través de los programas de vivienda en propiedad del KfW, incluida en el precio de compra. Estaremos encantados de concertar una consulta personal con usted. Envíenos una solicitud de contacto completa, incluyendo su número de teléfono, por correo electrónico. Esperamos su llamada.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.