Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 4 locali al piano terra, ristrutturato, offre circa 81,08 m² di superficie abitabile e una disposizione armoniosa che coniuga sapientemente funzionalità e comfort. Costruito nel 1960, il condominio è stato costantemente rimodernato, l'ultima delle quali nel 2019, garantendone le condizioni eccellenti. La ristrutturazione di pareti, pavimenti e bagno, in particolare, crea un ambiente abitativo gradevole. L'appartamento vanta quattro stanze luminose che offrono molteplici possibilità di utilizzo. L'ingresso centrale, con il suo ampio corridoio, offre ampio spazio per il guardaroba e una comoda zona reception. Il soggiorno ben proporzionato offre accesso diretto al balcone, un rifugio per rilassarsi all'aperto o per intrattenersi. La cucina separata, disponibile per l'acquisto, è attrezzata in modo funzionale e offre ampi spazi di contenimento e superfici di lavoro per preparare i vostri piatti preferiti. Due camerette per bambini offrono rifugi individuali per tutta la famiglia o possono essere utilizzate anche come camere per gli ospiti o uffici. La quarta stanza può essere utilizzata come camera da letto. Il bagno, che gode di luce naturale, è stato completamente ristrutturato nell'ambito dell'ultima ristrutturazione. Dispone sia di vasca da bagno che di doccia separata, offrendo così comfort per diverse esigenze. Molti dettagli, come i pavimenti moderni e le finiture di alta qualità, esaltano la piacevole atmosfera di questo appartamento. Oltre alla zona giorno, potrete beneficiare di una lavanderia in comune e di una cantina privata, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Il posto auto dell'appartamento consente di parcheggiare comodamente direttamente presso l'edificio, un chiaro vantaggio in questa posizione privilegiata. Il riscaldamento è garantito da un moderno sistema di teleriscaldamento, che garantisce un approvvigionamento affidabile ed efficiente. La zona circostante vanta un'infrastruttura consolidata con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, negozi, attività ricreative e istituti scolastici. Questo semplifica la vita quotidiana e soddisfa un'ampia gamma di esigenze. In sintesi, questo appartamento al piano terra modernizzato si presenta come un'offerta interessante: - Quattro stanze ben tenute e luminose - Zona giorno con accesso al balcone - Cucina separata attrezzata - Bagno con vasca e doccia - Ampio corridoio con spazio per un guardaroba - Cantina privata - Parcheggio privato. L'occupazione è possibile dal 1° febbraio 2026. Questo è solo un assaggio delle caratteristiche speciali che potrete aspettarvi durante una visita di persona. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per visionare l'immobile. Contattateci e venite a vedere di persona!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 128.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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