Welcome to your new home! This modernized 4-room ground-floor apartment offers approximately 81.08 m² of living space and a harmonious layout that cleverly combines functionality and comfort. Built in 1960, the apartment building has been continuously modernized, most recently in 2019, ensuring it is in excellent condition. The renovation of the walls, floors, and bathroom, in particular, creates an attractive living environment. The apartment boasts four light-filled rooms that offer a variety of uses. The central entrance area with its spacious hallway provides ample room for your wardrobe and a comfortable reception area. The well-proportioned living room features direct access to the balcony – a retreat for relaxing outdoors or entertaining. The separate fitted kitchen – available for purchase – is functionally equipped and offers plenty of storage and work surfaces for preparing your favorite meals. Two children's rooms provide individual retreats for the whole family or can also be used as guest rooms or offices. The fourth room can be used as a bedroom. The bathroom, which features natural light, was completely renovated as part of the last modernization. It features both a bathtub and a separate shower, thus offering comfort for a variety of needs. Many details, such as modern flooring and high-quality finishes, enhance the pleasant atmosphere of this apartment. In addition to the living space, you'll benefit from a shared laundry room and a private cellar compartment, providing extra storage space. The apartment's parking space allows for convenient parking directly at the building – a clear advantage in this desirable location. Heating is provided by a modern district heating system, guaranteeing a reliable and efficient supply. The surrounding area boasts an established infrastructure with excellent connections to public transportation, shopping facilities, leisure activities, and educational institutions. This makes daily life easy and caters to a wide range of needs. In summary, this modernized ground-floor apartment presents itself as an attractive offering: - Four well-maintained, bright rooms - Living area with access to the balcony - Separate fitted kitchen - Bathroom with bathtub and shower - Large hallway with space for a wardrobe - Private cellar compartment - Private parking space. Occupancy is possible from February 1, 2026. This is just a glimpse of the special features you can expect during a personal viewing. We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing appointment. Contact us and see for yourself!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 128.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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