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64579 GERNSHEIM
Un vero originale di Gernsheim, come investimento.
349.000 EUR
Superficie netta ca. 240 m²
Superficie del terreno ca. 204 m²
Vani 10
Prezzo d'acquisto 349.000 EUR
Fornitore
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25223005

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 70 m²

Modernizzazione / Riqualificazione

1998

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

4

Anno di costruzione

1921

Camere da letto

7

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Descrizione

Situato nel cuore di Gernsheim, in una tranquilla strada a senso unico, questo grazioso condominio completamente affittato comprende quattro unità: un monolocale e tre trilocali. L'immobile è stato costantemente mantenuto e si presenta in solide condizioni strutturali. L'impianto di riscaldamento a gasolio risale al 2003. L'ampio cortile funge da deposito per biciclette. Ogni unità comprende una cantina. Gli appartamenti presentano un mix di pavimenti in parquet e laminato. I bagni sono stati ristrutturati. Godetevi la pace e la tranquillità del centro di Gernsheim, con vista sulla chiesa di Santa Maria Maddalena. IMPORTANTE: Vi preghiamo di comprendere che le visite possono essere effettuate solo dietro presentazione di una prova di disponibilità finanziaria o di una conferma di finanziamento. Grazie. Al momento della richiesta, assicuratevi di includere il vostro numero di telefono per poter organizzare una consulenza personalizzata e senza impegno. I dati inseriti in modo errato verranno rifiutati dal nostro sistema. Approfittate del nostro esclusivo servizio di finanziamento Poll Finance e ottenete un certificato di mutuo. Il vostro referente è lo specialista finanziario Sig. Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, e-mail [email protected]

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Posizione

Descrizione

Im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet gelegen bietet die Schöfferstadt Gernsheim im südhessischen Kreis Groß-Gerau ein breites Kultur- und Freizeitangebot und damit Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Das Stadtbild von Gernsheim wird geprägt von zahlreichen liebevoll restaurierten Fachwerkgebäuden, allen voran das historische Rathaus. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der Schöfferplatz, benannt nach dem Erfinder des Buchdrucks "Schöffer" und die St. Magdalenenkirche schmücken das Stadtbild. Der Gernsheimer Hafen mit seinen Yachten, der Golfplatz sowie die wunderbare Naturlandschaft des hessischen Rieds ziehen Touristen als Ausflugsziel an. Das Rheinische Fischerfest, eine der bekanntesten Veranstaltungen in der Region, lockt im Sommer viele Menschen aus der Umgebung an und prägt das Miteinander der Einwohner. Die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen, die zur Bewegung im Freien einladen. Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gernsheim ist durch die Autobahn A 67 und die Bundesstraßen B 44 und B 426 sowie durch eine Station der Regionalbahn Frankfurt-Mannheim, eine Rheinfähre und einen Handelshafen erschlossen und verkehrstechnisch optimal im Rhein-Main Gebiet eingebunden.

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Caratteristiche

  • Echtholzparkett
  • Laminat
  • Fliesen
  • Vinylparkett
  • Tageslichtbäder
  • Balkon
  • 2 Terrassen

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64579 GERNSHEIM

Un vero originale di Gernsheim, come investimento.

ca. 240 m² 10 Vani 349.000 EUR

Fornitore
  • Eric Preu
  • Shop Groß-Gerau
  • Magdalenenstraße 33
  • 64579 Gernsheim