64589 STOCKSTADT AM RHEIN
Modernisiertes Zweifamilienhaus inklusive großzügigem Baugrundstück von ca. 450 qm
- ca. 164 m² Wohnfläche
- ca. 928 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 698.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26223023
Haustyp
Zweifamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2019
Badezimmer
2
Baujahr
1964
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
315,40 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
28.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. Zuletzt erfolgte 2019 eine umfassende Erneuerung, die den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreicht. Die Zentralheizung wurde bereits 2010 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Jahr 2025 wurde die Elektronik der Heizung optimiert, was einen weiteren Pluspunkt hinsichtlich technischer Ausstattung und Zukunftssicherheit bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Das weitere großzügige Baugrundstück mit ca. 450 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch der gepflegte Eindruck der Immobilie und die durchdachte Modernisierung tragen zu einem angenehmen Gesamteindruck bei.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als modernisierte Immobilie mit viel Platz und einem großen Grundstück von insgesamt ca. 928 qm sowie einem abtrennbaren Baugrundstück mit ca. 450 qm .
WICHTIG:
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Lage: Stockstadt am Rhein
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Stockstadt liegt am südlichen Rand des Ballungsgebietes Rhein-Main und bietet Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Sport- und Kulturangebot machen Stockstadt zu einem beliebten Wohnort in der Region. Stockstadt verfügt über ein Sportzentrum mit Sport- und Tennisplätzen sowie einem Bürgerhaus mit einer Mehrzweckhalle. Die dort vorhandenen Clubräume und die Kegelbahnen sind häufig beliebter Treffpunkt und prägen das Miteinander und die Gemeinschaft der Einwohner. Die an Stockstadt grenzenden Wälder sind durchzogen von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, die zur Bewegung im Freien einladen und ein Paradies für Freizeitsportler darstellen. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen. Ein Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ausstattung
- Laminat
- Parkett
- Fliesen
- Dreifachverglasung
- Wannenbad
- sep. G- WC
- Balkon
- Terrasse
- Einzelgarage
- 2 PKW Stellplätze
Sonstiges
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