Questa splendida casa a schiera colpisce per la sua completa ristrutturazione, gli standard di efficienza energetica all'avanguardia e l'attenta preparazione ai cambiamenti climatici. Qui è stata creata una casa elegante con meticolosa attenzione ai dettagli, che vanta infissi e accessori di alta qualità, nonché una disposizione funzionale e luminosa. La proprietà offre ampie zone giorno dall'atmosfera piacevole e dispone di numerosi comfort che coniugano perfettamente sostenibilità e comfort. L'ombreggiatura esterna completa per tutte le finestre esposte al sole e una tenda da sole che si estende fino alla terrazza garantiscono un clima interno confortevole anche nelle giornate più calde. Pareti solide con 18 cm di isolamento, un sistema di riscaldamento geotermico tramite trivellazione e l'approvvigionamento di energia solare in loco, incluso un sistema di accumulo da 15,5 kWh, garantiscono la massima efficienza energetica e bassi costi di utenza. È già presente un allaccio a muro per veicoli elettrici. Anche l'impianto di irrigazione del giardino è sostenibile: una cisterna per l'acqua piovana da 5.000 litri fornisce acqua al giardino tutto l'anno. Inoltre, questa proprietà è una delle poche nel complesso residenziale a disporre di un capannone con tetto verde e allacciamento elettrico. Tutte le serrature (porte, cassetta della posta, tettoia) sono integrate in un sistema di chiusura unificato. Un punto di forza particolare è la sauna integrata, che consente di trascorrere momenti di relax e benessere tra le proprie quattro mura. La posizione è altrettanto impressionante: il giardino soleggiato, esposto a sud, offre una magnifica vista sulla valle del Leine e sul centro storico di Geismar. L'area ricreativa "Am Kehr", il supermercato, il panificio, la farmacia, l'asilo nido, la scuola e gli impianti sportivi sono tutti raggiungibili in 15 minuti a piedi. Grazie ai capolinea di diverse linee di autobus a meno di cinque minuti di distanza, il centro città e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Qui troverete una casa a prova di futuro, efficiente dal punto di vista energetico e confortevole che non lascia nulla a desiderare: ideale per chi apprezza la qualità, la sostenibilità e il comfort abitativo moderno.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 54.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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