Cette magnifique maison mitoyenne impressionne par sa rénovation complète, ses normes d'efficacité énergétique de pointe et sa conception réfléchie face au changement climatique. Une demeure élégante a été créée avec un souci du détail exceptionnel, offrant des finitions et des équipements haut de gamme ainsi qu'un agencement fonctionnel et lumineux. La propriété propose des espaces de vie spacieux à l'atmosphère agréable et de nombreux équipements alliant parfaitement durabilité et confort. Des protections solaires extérieures complètes pour toutes les fenêtres exposées au soleil et un auvent sur toute la terrasse garantissent un climat intérieur confortable, même par temps chaud. Des murs épais avec 18 cm d'isolation, un système de chauffage géothermique par forage et une production d'énergie solaire sur site, incluant un système de stockage de 15,5 kWh, garantissent une efficacité énergétique maximale et des coûts d'énergie réduits. Une borne de recharge pour véhicules électriques est déjà installée. Même le système d'arrosage du jardin est durable : une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres fournit l'eau nécessaire au jardin tout au long de l'année. De plus, cette propriété est l'une des rares du lotissement à disposer d'un abri de jardin végétalisé avec raccordement électrique. Toutes les serrures (portes, boîte aux lettres, abri de jardin) sont intégrées à un système de verrouillage unique. Le sauna intégré est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de bien-être et de détente en toute intimité. L'emplacement est tout aussi exceptionnel : le jardin ensoleillé, exposé plein sud, offre une vue magnifique sur la vallée de la Leine et le centre historique de Geismar. Le parc « Am Kehr », un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, une crèche, une école et des installations sportives sont tous accessibles en 15 minutes à pied. Grâce aux arrêts de bus situés à moins de cinq minutes, vous bénéficiez également d'un accès facile et permanent au centre-ville et à la gare. Vous découvrirez ici une maison confortable, économe en énergie et conçue pour durer, qui répond à toutes vos attentes – idéale pour ceux qui privilégient la qualité, le développement durable et le confort moderne.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 54.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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