Hausansicht
37139 ADELEBSEN
Ankommen und Zuhause sein – Helle Doppelhaushälfte für die ganze Familie
195.000 EUR
Superficie netta ca. 107 m²
Superficie del terreno ca. 334 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 195.000 EUR

Fornitore

  • Christian Merz
  • Shop Goettingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26255013

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 65 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1971

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

298,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

02.06.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1971

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Adelebsen, unweit der Universitätsstadt Göttingen, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem wohnlichen Ambiente. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen.

Auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer verteilt sich ein attraktiver Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight sind die sonnige Terrasse sowie der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC und bietet damit ausreichend Komfort für den Alltag.

Praktische Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung und bieten viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft oder Hobby. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Diese Doppelhaushälfte vereint eine gelungene Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Adelebsen bei Göttingen. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Platz, hoher Wohnqualität und kurzen Wegen in die Stadt sowie in die Natur.

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Posizione: Adelebsen

Descrizione della posizione

Die Immobilie befindet sich in Adelebsen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Göttingen, etwa 15 Kilometer westlich der Universitätsstadt Göttingen. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt.

Adelebsen bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und in Göttingen gut erreichbar.

Dank des Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen nach Göttingen und Bodenfelde sowie der guten Anbindung an die Bundesstraßen gelangen Berufspendler und Familien schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Universitätsstadt Göttingen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Die reizvolle Umgebung des Naturparks Münden lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und ein aktives Gemeindeleben tragen zusätzlich zu der hohen Wohn und Lebensqualität bei.

Adelebsen ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

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Altre informazioni

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Planimetria

Grundriss_EG
Grundriss_OG

37139 ADELEBSEN

Ankommen und Zuhause sein – Helle Doppelhaushälfte für die ganze Familie

ca. 107 m² 4 Vani 195.000 EUR

Fornitore

  • Christian Merz
  • Shop Goettingen
  • Theaterstraße 22
  • 37073 Göttingen