Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1999 con una struttura in legno di alta qualità, è stata costantemente rinnovata attraverso diversi interventi di ammodernamento. La superficie abitabile complessiva di circa 150 m² si estende su due livelli e, con cinque ampi locali, di cui tre camere da letto, offre le condizioni ideali per famiglie o coppie che apprezzano gli ampi spazi. L'ampia zona giorno è dotata di una stufa a legna, che garantisce un piacevole tepore durante i mesi più freddi. La cucina adiacente, modernizzata nel 2010, trasmette un'atmosfera piacevole grazie alla sua disposizione ben progettata e agli elettrodomestici funzionali. Due bagni moderni, anch'essi ristrutturati nel 2010, offrono comfort, rispettivamente con vasca e doccia, e sono elegantemente piastrellati. Un punto di forza particolare è la veranda, aggiunta nel 2010, il cui riscaldamento a pavimento garantisce un utilizzo confortevole anche nelle giornate fredde. Da qui si accede all'ampia terrazza, perfetta per il relax. Il giardino, situato su un terreno di circa 549 m², colpisce per i suoi alberi secolari, che offrono ombra e privacy. Una cisterna facilita la manutenzione del giardino e sottolinea il design ben studiato per l'area esterna. La casa dispone di un seminterrato completo, che comprende locali di servizio e ripostigli, oltre a una sauna. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 2022 con un moderno modello Viessmann Vitodens 200, che garantisce un funzionamento efficiente dal punto di vista energetico e affidabile. L'aria condizionata installata in quasi tutte le stanze garantisce temperature confortevoli anche nelle giornate più calde. All'esterno, la proprietà dispone di un garage con portone elettrico, che offre un parcheggio comodo e sicuro per un veicolo. Una wallbox consente anche la comoda ricarica di un'auto elettrica. Nel complesso, questa casa spaziosa e ben attrezzata rappresenta un'eccellente opportunità per assicurarsi una casa a lungo termine che combina comfort e praticità. Le condizioni ben tenute e gli ammodernamenti completi contribuiscono al valore a lungo termine dell'immobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 156.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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