This well-maintained detached house, built in 1999 using high-quality timber frame construction, has been continuously updated through various modernizations. The total living space of approximately 150 m² extends over two levels and, with five generously sized rooms, including three bedrooms, offers ideal conditions for families or couples who appreciate ample space. The spacious living area features a wood-burning stove, providing cozy warmth during the cooler months. The adjacent kitchen, modernized in 2010, conveys a pleasant living atmosphere thanks to its well-designed layout and functional appliances. Two modern bathrooms, also renovated in 2010, offer comfort with a bathtub and shower respectively and are stylishly tiled. A particular highlight is the conservatory, added in 2010, whose underfloor heating ensures comfortable use even on cold days. From here, one can access the large terrace, perfect for relaxation. The garden, situated on a plot of approximately 549 m², impresses with its mature trees, providing shade and privacy. A cistern supports garden maintenance and underscores the well-thought-out design concept for the outdoor area. The house has a full basement, which includes utility and storage rooms as well as a sauna. The central heating system was replaced in 2022 with a modern Viessmann Vitodens 200 model, ensuring energy-efficient and reliable operation. Air conditioning installed in almost every room provides comfortable temperatures even on warmer days. Outside, the property features a garage with an electric door, offering convenient and secure parking for a vehicle. A wallbox also allows for the convenient charging of an electric car. Overall, this spacious and well-equipped house presents an excellent opportunity to secure a long-term home that combines both comfort and practicality. The well-maintained condition and comprehensive modernizations contribute to the property's long-term value.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 156.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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