Questa casa indipendente, risalente al 1930, è una rarità per chi cerca un progetto di design autentico. Con circa 120 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 524 m², questa proprietà attende con ansia di essere risvegliata dal suo torpore dopo decenni senza grandi ammodernamenti. La solida costruzione e l'affascinante architettura degli anni '30 forniscono una buona base, ma una cosa è chiara: è necessaria una ristrutturazione completa. E qui sta l'opportunità per chi non desidera una casa standardizzata. Rimodernata l'ultima volta nel 1995, la casa non soddisfa più gli standard abitativi ed energetici odierni, ma offre ancora più spazio per visioni creative. Con un totale di otto stanze, di cui sei camere da letto, le possibilità sono enormi: camerette per bambini, uno studio, camere per gli ospiti o stanze per gli hobby: la disposizione su due piani può essere adattata idealmente agli stili di vita individuali. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno perfetto per serate intime, una camera da letto e una sala da pranzo che si fonde armoniosamente con la cucina, con vista sul verde circostante. Anche qui, l'arredamento semplice è evidente, rendendo l'appartamento ideale per una ristrutturazione completa. Un ripostiglio/ripostiglio e l'accesso diretto al giardino e alla terrazza completano il piano terra. Al piano superiore, altre cinque camere da letto sono luminose, versatili e ricche di potenziale. Diversi pratici armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione, facilmente integrabile in un moderno concetto abitativo. La proprietà offre possibilità pressoché illimitate. L'ampio giardino aspetta solo di essere valorizzato, che si tratti di un'oasi idilliaca, di un vivace giardino per famiglie o di uno spazio verde a bassa manutenzione. Un garage, un piccolo ampliamento e diversi posti auto completano il quadro. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato del 1995, che necessita di essere sostituito per soddisfare gli attuali standard di efficienza energetica e garantire un'efficienza energetica a lungo termine. In breve: questa casa indipendente da ristrutturare è il palcoscenico perfetto per chiunque abbia grandi progetti. Grazie alla sua posizione privilegiata, ai suoi splendidi giardini e alla sua architettura distintiva, questa proprietà offre un potenziale eccezionale, ideale per famiglie e singoli individui che desiderano creare la casa dei propri sogni. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Scoprite di persona le numerose possibilità che questa casa offre e cosa potete fare di questa proprietà speciale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 378.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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