Cette maison individuelle, datant de 1930, est une perle rare pour les amateurs de projets de rénovation originaux. Avec environ 120 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 524 m², cette propriété attend d'être réveillée de son sommeil après des décennies sans rénovation majeure. La construction solide et le charme de l'architecture des années 1930 offrent une base solide, mais une chose est sûre : une rénovation complète s'impose. C'est là que réside l'opportunité pour ceux qui souhaitent une maison unique. Dernièrement modernisée en 1995, la maison ne répond plus aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique, mais offre d'autant plus de possibilités pour laisser libre cours à sa créativité. Avec un total de huit pièces, dont six chambres, les possibilités sont infinies : chambres d'enfants, bureau, chambres d'amis ou salles de loisirs – l'agencement sur deux niveaux s'adapte parfaitement à tous les modes de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, un salon idéal pour des soirées chaleureuses, une chambre et une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant une vue sur la verdure environnante. Ici aussi, le mobilier simple est évident, ce qui en fait un lieu idéal pour une rénovation complète. Une buanderie/débarras et un accès direct au jardin et à la terrasse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cinq autres chambres vous attendent : lumineuses, modulables et pleines de potentiel. Plusieurs placards intégrés pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire facilement intégrable à un concept d'aménagement moderne. La propriété elle-même offre des possibilités quasi illimitées. Le vaste jardin n'attend que d'être aménagé : en oasis idyllique, en jardin familial dynamique ou en espace vert facile d'entretien. Un garage, une petite extension et plusieurs places de parking complètent le tableau. La maison est chauffée par un système de chauffage central datant de 1995, qui nécessite un remplacement pour répondre aux normes d'efficacité énergétique actuelles et garantir une efficacité énergétique à long terme. En bref : cette maison individuelle à rénover est le terrain idéal pour tous ceux qui ont de grands projets. Grâce à son emplacement privilégié, son magnifique terrain et son architecture unique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel – idéal pour les familles et les personnes seules souhaitant créer la maison de leurs rêves. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Venez constater par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre cette maison et imaginez ce que vous pouvez faire de cette propriété si particulière.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 378.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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