Ez az 1930-ban épült családi ház ritka kincs azok számára, akik valódi designprojektet keresnek. Körülbelül 120 m² lakótérrel és egy nagyméretű, nagyjából 524 m²-es telekkel várja az ingatlan, alig várva, hogy évtizedekig tartó, jelentős felújítás nélküli álmából felébredjen. A masszív szerkezet és a bájos, 1930-as évekbeli építészet jó alapot nyújt, de egy dolog világos: átfogó felújításra van szükség. És ebben rejlik a lehetőség azok számára, akik nem szeretnének sablonos otthont. Az 1995-ben legutóbb felújított ház már nem felel meg a mai lakhatási és energetikai szabványoknak – de annál nagyobb teret kínál a kreatív elképzeléseknek. Összesen nyolc szobával, köztük hat hálószobával, hatalmas lehetőségek rejlenek: gyerekszobák, dolgozószoba, vendégszobák vagy hobbiszobák – a kétszintes elrendezés ideálisan igazítható az egyéni életstílusokhoz. A földszinten található az előszoba, a hangulatos estékre tökéletes nappali, egy hálószoba és egy étkező, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a konyhába, ahonnan kilátás nyílik a környező zöldre. Itt is szembetűnő az egyszerű berendezés, így ideális egy teljes felújításhoz. A földszintet egy háztartási/tároló helyiség, valamint közvetlen kert- és teraszkapcsolat teszi teljessé. Az emeleten további öt hálószoba várja – világosak, sokoldalúak és tele lehetőségekkel. Számos praktikus beépített szekrény kínál további tárolóhelyet, amelyek könnyen integrálhatók egy modern lakberendezési koncepcióba. Maga az ingatlan szinte korlátlan lehetőségeket kínál. A tágas kert arra vár, hogy életre keljen – legyen szó akár idilli oázisról, vibráló családi kertről vagy alacsony karbantartást igénylő zöldterületről. Egy garázs, egy kis bővítmény és számos parkolóhely teszi teljessé a képet. A házat 1995-ből származó központi fűtési rendszer fűti, amelyet cserélni kell a jelenlegi energiahatékonysági szabványok teljesítése és a hosszú távú energiahatékonyság biztosítása érdekében. Röviden: Ez a felújításra szoruló családi ház tökéletes helyszín mindazok számára, akiknek nagy terveik vannak. Vonzó elhelyezkedésével, gyönyörű kertjével és jellegzetes építészetével ez az ingatlan kivételes lehetőségeket kínál – ideális családok és magánszemélyek számára, akik szeretnék megalkotni saját álmaik otthonát. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk egy megtekintést. Győződjön meg saját szemével a ház által kínált számos lehetőségről – és fedezze fel, mit hozhat ki ebből a különleges ingatlanból.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 378.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse sowie weitere Informationen in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie? VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.