Questa spaziosa casa indipendente sorge su un terreno di circa 998 m² in una tranquilla zona residenziale e offre versatili opzioni di utilizzo con una superficie abitabile di circa 253 m², adatta sia per uso residenziale che commerciale. La planimetria ben progettata crea una casa confortevole per famiglie o coppie esigenti che apprezzano lo spazio e la flessibilità. L'ampia disposizione degli spazi è immediatamente evidente entrando in casa. L'ampia zona giorno e pranzo, di circa 56 m², offre ampio spazio per momenti di condivisione e incontri sociali. Una moderna stufa in maiolica garantisce un calore accogliente e un'atmosfera piacevole nelle giornate più fresche. Direttamente adiacente si trova una luminosa veranda, che amplia ulteriormente lo spazio abitativo e invita al relax durante tutto l'anno. L'ampia cucina componibile dispone di una moderna isola con sistema di aspirazione BORA, che coniuga perfettamente piacere culinario e funzionalità. La sala da pranzo integrata offre spazio per un grande tavolo per gustare i pasti in compagnia. Il bilocale ristrutturato all'ultimo piano è particolarmente attraente. È ideale come unità indipendente per figli adulti, nonni, ospiti o per uso commerciale. La flessibilità è fondamentale: che si tratti di home office, studio o ufficio, è possibile realizzare un'ampia varietà di soluzioni d'uso. Il seminterrato offre ulteriori locali accoglienti, due dei quali possono essere utilizzati come camere da letto. Sono inoltre disponibili un bagno e un WC per gli ospiti. Il giardino appartato e curato con cura crea un'atmosfera privata e rilassata sulla terrazza. Una particolarità è la piscina fuori terra, installata in modo permanente, con annessa pool house e lounge coperta: l'ambiente perfetto per trascorrere ore di relax all'aperto. Un barbecue integrato aumenta ulteriormente le possibilità di socializzare. Gli spazi di servizio aggiuntivi sono pratici: oltre al garage, sono presenti un posto auto coperto e un'officina. Il moderno impianto fotovoltaico contribuisce in modo significativo all'efficienza energetica della casa. La combinazione di comfort abitativo, generosa distribuzione degli spazi e diverse possibilità di utilizzo rende questa casa indipendente attraente sia per le famiglie che necessitano di spazio, sia per i privati che necessitano di ulteriore spazio di lavoro o ufficio. Lasciatevi convincere dei numerosi vantaggi durante una visita e contattateci per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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