Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
86551 AICHACH
Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
650.000 EUR
Superficie netta ca. 114,94 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 650.000 EUR

Fornitore

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26122016

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Parcheggio interrato, 20000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

1

Anno di costruzione

2013

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Fabbisogno energetico finale

68,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

03.03.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2015

Riscaldamento

Pellet

Fonte di alimentazione

Pellet

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Dieses moderne und barrierefreie Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf hohem Niveau. Der Effizienzhausstandard KfW 70, ein Aufzug sowie der barrierearme Zugang schaffen ein komfortables Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensansprüche.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch weitläufige Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente entstehen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Edler Parkettboden in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung aus Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

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Posizione: Aichach - Aichach

Descrizione della posizione

Dieses Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aichach, einer Region, die durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg und München überzeugt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Aichach bietet zudem ein reges Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Aichach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ingolstadt. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an die B300 in Richtung Augsburg sowie an die A8 mit direkter Verbindung nach München und Stuttgart. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Caratteristiche

  • beliebte und ruhige Lage
  • Effizienzhaus KfW 70
  • Aufzug
  • barrierefreier Zugang
  • gut geschnittene Raumaufteilung
  • offener Koch-, Wohn- und Essbereich
  • hochwertige Einbauküche mit Bora-Dunstabzug und Miele-Geräten
  • Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer
  • Dachterrasse teilweise mit Glasüberdachung
  • Markise
  • Gäste-WC
  • großzügige Fensterflächen
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • energieeffiziente Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden
  • moderne Fliesen in Küche, Bad und WC
  • elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage zzgl. 20.000,-- €
  • Außenstellplatz

Altre informazioni

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86551 AICHACH

Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

ca. 114,94 m² 4 Vani 650.000 EUR

Fornitore

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg