Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
86551 AICHACH
Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 114,94 m²
Szobák 4
Vételár 650.000 EUR

Szolgáltató

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26122016

Ház típusa

Penthouse

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Mélygarázs, 20000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

1

Építés éve

2013

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

68,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

03.03.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2015

Energiaforrás

Pellet

Energiaforrás

Vegyes tüzelésű (pellet)

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

Dieses moderne und barrierefreie Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf hohem Niveau. Der Effizienzhausstandard KfW 70, ein Aufzug sowie der barrierearme Zugang schaffen ein komfortables Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensansprüche.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch weitläufige Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente entstehen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Edler Parkettboden in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung aus Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

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Helyszínek: Aichach - Aichach

Elhelyezkedés leírása

Dieses Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aichach, einer Region, die durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg und München überzeugt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Aichach bietet zudem ein reges Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Aichach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ingolstadt. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an die B300 in Richtung Augsburg sowie an die A8 mit direkter Verbindung nach München und Stuttgart. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Jellemzők

  • beliebte und ruhige Lage
  • Effizienzhaus KfW 70
  • Aufzug
  • barrierefreier Zugang
  • gut geschnittene Raumaufteilung
  • offener Koch-, Wohn- und Essbereich
  • hochwertige Einbauküche mit Bora-Dunstabzug und Miele-Geräten
  • Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer
  • Dachterrasse teilweise mit Glasüberdachung
  • Markise
  • Gäste-WC
  • großzügige Fensterflächen
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • energieeffiziente Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden
  • moderne Fliesen in Küche, Bad und WC
  • elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage zzgl. 20.000,-- €
  • Außenstellplatz

Egyéb információk

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86551 AICHACH

Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

ca. 114,94 m² 4 Szobák 650.000 EUR

Szolgáltató

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg