Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
86551 AICHACH
Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage
650.000 EUR
Living Space ca. 114,94 m²
Rooms 4
Purchase Price 650.000 EUR

Provider

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

26122016

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Underground car park, 20000 EUR (Sale)

Condition of property

Like new

Bathrooms

1

Year of construction

2013

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy demand

68,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

03.03.2036

Year of construction according to energy certificate

2015

Energy Source

Pellet

Power Source

Pellet-Fuelled

Type of heating

Underfloor heating

Property description

Dieses moderne und barrierefreie Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumgestaltung auf hohem Niveau. Der Effizienzhausstandard KfW 70, ein Aufzug sowie der barrierearme Zugang schaffen ein komfortables Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensansprüche.

Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch weitläufige Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Ambiente entstehen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Edler Parkettboden in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung aus Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

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Location: Aichach - Aichach

Location description

Dieses Penthouse befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aichach, einer Region, die durch ihre zentrale Lage zwischen Augsburg und München überzeugt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Aichach bietet zudem ein reges Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Aichach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ingolstadt. Mit dem Pkw besteht eine schnelle Anbindung an die B300 in Richtung Augsburg sowie an die A8 mit direkter Verbindung nach München und Stuttgart. Der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Features

  • beliebte und ruhige Lage
  • Effizienzhaus KfW 70
  • Aufzug
  • barrierefreier Zugang
  • gut geschnittene Raumaufteilung
  • offener Koch-, Wohn- und Essbereich
  • hochwertige Einbauküche mit Bora-Dunstabzug und Miele-Geräten
  • Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer
  • Dachterrasse teilweise mit Glasüberdachung
  • Markise
  • Gäste-WC
  • großzügige Fensterflächen
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • energieeffiziente Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Parkettboden
  • moderne Fliesen in Küche, Bad und WC
  • elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage zzgl. 20.000,-- €
  • Außenstellplatz

Miscellaneous

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86551 AICHACH

Barrierefreies Penthouse mit energieeffizienter Bauweise und großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage

ca. 114,94 m² 4 Rooms 650.000 EUR

Provider

  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg