Questo esclusivo appartamento al piano terra coniuga uno stile di vita contemporaneo con comfort di alto livello e una planimetria funzionale e ben progettata. Situato in un nuovo edificio architettonicamente accattivante in un tranquillo e consolidato quartiere di Alt-Eschersheim, offre il vantaggio di essere il primo inquilino. L'accesso all'appartamento avviene tramite un giardino anteriore splendidamente curato, che sottolinea il carattere privato e accogliente dell'edificio. Entrando, si viene accolti dall'ingresso. Sulla sinistra, si apre l'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, il cuore pulsante dell'appartamento. Dalla zona pranzo si accede direttamente alla terrazza esposta a ovest, che conduce al tranquillo cortile e offre un'incantevole vista sul piccolo ponte sul fiume Nidda, un luogo perfetto per pomeriggi soleggiati e serate rilassanti. Le finestre a tutta altezza in tutte le zone giorno garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente, con abbondante luce naturale. L'elegante parquet in rovere a listoni conferisce calore e stile agli ambienti, mentre le piastrelle in gres porcellanato di grande formato nei due bagni emanano un'eleganza senza tempo. I bagni di alta qualità sono dotati di docce walk-in o vasca da bagno, moderni lavandini di design e sanitari di rinomati produttori. Un vero punto di forza di questo appartamento è lo spazio esterno privato: due terrazze, una terrazza solarium per il relax e un giardino splendidamente curato arricchiscono l'esperienza di vita all'aria aperta. Questi spazi verdi sono ad uso esclusivo di questa unità e offrono il massimo comfort abitativo. L'appartamento si trova in un nuovo edificio ad alta efficienza energetica KfW-55 ed è dotato di un sistema di riscaldamento ibrido all'avanguardia, composto da una pompa di calore ad aria combinata con la moderna tecnologia a condensazione a gas e il fotovoltaico, per un comfort abitativo sostenibile. Questa proprietà è ideale per coppie o famiglie esigenti che apprezzano la qualità architettonica, la tranquillità e un appartamento con giardino e terrazze, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Francoforte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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