Situata in un esclusivo quartiere residenziale nel ricercato Quartiere dei Poeti, questa attraente casa unifamiliare o bifamiliare è stata completata nel 2024 e offre un comfort abitativo moderno con circa 250 m² di spazio abitabile flessibile. Può essere utilizzata come casa unifamiliare pronta per essere abitata da una famiglia numerosa, come casa multigenerazionale con due appartamenti separati o come proprietà con affitto parziale. La suddivisione in due unità abitative con ascensore offre una varietà di possibilità. L'immobile colpisce per la sua architettura classica combinata con tecnologie moderne e finiture di alta qualità. L'ampio spazio abitativo è collegato tramite l'ascensore senza barriere architettoniche e la scala. Marmo, gres porcellanato e pavimenti in parquet creano un'atmosfera elegante. Bagni di design, finestre in legno con tripli vetri, un camino in soggiorno e ampie terrazze sottolineano il carattere di alta qualità. Dal punto di vista tecnico, la casa vanta un sistema di domotica all'avanguardia, riscaldamento a pavimento, una pompa di calore a risparmio energetico e una classe energetica A+. Il tetto mansardato con ardesia naturale e abbaini è visivamente accattivante e garantisce un ottimo isolamento. L'incantevole giardino confina con gli spazi verdi curati delle case a schiera vicine, creando un'oasi verdeggiante. L'ampia terrazza al primo piano offre una splendida vista sul verde circostante. Un garage con porta elettrica e un ulteriore posto auto esterno offrono ulteriore comfort. Il seminterrato con finiture di pregio (circa 53 m²) e il monolocale mansardato (circa 21 m²) sono dotati di riscaldamento a pavimento e pavimenti in parquet, rendendoli ideali per l'utilizzo come camera per gli ospiti, ufficio o area fitness/benessere. Questa casa è perfetta per famiglie con bambini, coppie e anziani. Rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per l'affitto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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