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60388 FRANKFURT AM MAIN – BERGEN-ENKHEIM
Erstklassige Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage
549.000 EUR
Superficie netta ca. 90.9 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 549.000 EUR

Fornitore

  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26001206

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 11 m²

Posto auto

1 x Parcheggio interrato

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2007

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

92,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

28.11.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2007

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Diese komfortable Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 in ruhiger und doch zentraler Lage von Bergen-Enkheim. Die Etagenwohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.

In attraktiver Lage von Bergen-Enkheim genießen Sie vom Balkon einen schönen Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Einbauküche ist mit einer modernen Granitarbeitsplatte sowie Siemens-Geräten ausgestattet.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.

Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Helle Räume und eine wohnliche Atmosphäre sorgen für ein behagliches Zuhause. Ein großer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

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Posizione: Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim

Descrizione della posizione

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.

Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.

Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße B3 (Friedberger Landstraße) und die B521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn-Linie 4 erreichen Sie die Hauptwache in nur circa 15 Minuten.

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Caratteristiche

  • Aufzug
  • Einbauküche mit Siemensgeräten
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
  • Kamin
  • Großer Balkon
  • Waschküche im Keller
  • Tiefgaragenplatz
  • Fahrradabstellraum
  • Gäste-Parkplatz am Haus

Altre informazioni

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