Questa casa indipendente, risalente al 1850, offre circa 65 m² di superficie abitabile e versatili opzioni di utilizzo, situata su un terreno di circa 210 m². Oltre alla casa principale, la proprietà comprende due annessi indipendenti in mattoni che possono essere utilizzati in modo flessibile come deposito, laboratorio o ulteriore spazio di servizio. Il piano terra dispone di due stanze di grandi dimensioni: un soggiorno con accesso diretto alla cucina e un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come camera da letto o ufficio. Al piano superiore, ci sono due ulteriori stanze attualmente utilizzate come deposito generale. Queste offrono il potenziale per essere convertite in due ampie zone giorno, ideali per ampliare la zona giorno o per creare una disposizione personalizzata. Una terrazza esposta a sud con la sua area giardino privata invita a rilassarsi all'aperto e offre spazio per idee di design individuali. L'edificio dispone di un seminterrato parziale. Se necessario, il piano seminterrato esistente può essere abbassato e convertito in un seminterrato completo per ospitare ulteriore deposito o attrezzature tecniche. La casa necessita di ristrutturazione; L'ultimo ammodernamento risale al 2009. Offre quindi un ottimo potenziale per ristrutturazione, ampliamento o nuova costruzione. L'immobile non è arredato e dispone di servizi di base. Sono inclusi anche un garage e un posto auto esterno. La posizione strategica offre un buon accesso ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale. Negozi, scuole e strutture mediche si trovano nelle vicinanze. Aree ricreative e aree ricreative locali sono facilmente accessibili. Ideale per acquirenti alla ricerca di una casa con potenziale di sviluppo e un terreno di proprietà, sia per ristrutturazione, ampliamento o nuova costruzione secondo specifiche individuali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 227.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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