Titel
26532 GROßHEIDE / WESTERMOORDORF
Wohnglück auf einer Ebene mit großzügiger Sonnenterrasse in Großheide
259.000 EUR
Superficie netta ca. 89 m²
Superficie del terreno ca. 617 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 259.000 EUR
Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25418097

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2013

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

102,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

21.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2013

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

Sistema di riscaldamento a un piano

Descrizione

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft zu verwirklichen. Die ca. 89 m² umfassende Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 617 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einer großzügigen Fensterfront für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang zur großen, windgeschützten Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet viel Platz für Gartenmöbel und Gäste. Die Küche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Qualitätseinbauten, viel Stauraum und ein moderner Kochbereich ermöglichen es Ihnen, Ihre Kochideen problemlos umzusetzen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Essbereich, der kurze Wege garantiert. Insgesamt stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste. Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und funktional ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Ein weiteres Plus bietet der Dachboden: Dieser ist bereits ausbaufähig und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlichen Wohn- oder Stauraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Das Grundstück ist übersichtlich und mit geringem Pflegeaufwand gestaltet, sodass Sie Ihre Freizeit voll und ganz genießen können. In der Garage sowie auf dem davorliegenden Stellplatz finden zwei Fahrzeuge bequem Platz – ein praktischer Vorteil für Familien oder Besucher. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von aufgeschlossenen und hilfsbereiten Anwohnern, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar.

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Posizione

Descrizione

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Großheide vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.

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26532 GROßHEIDE / WESTERMOORDORF

Wohnglück auf einer Ebene mit großzügiger Sonnenterrasse in Großheide

ca. 89 m² 3 Vani 259.000 EUR

Fornitore
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Frisia orientale
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich