Titel
26532 GROßHEIDE / WESTERMOORDORF
Wohnglück auf einer Ebene mit großzügiger Sonnenterrasse in Großheide
259.000 EUR
Living Space ca. 89 m²
Land area ca. 617 m²
Rooms 3
Purchase Price 259.000 EUR
Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25418097

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

2013

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

102,20 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

21.09.2035

Year of construction according to energy certificate

2013

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Single-storey heating system

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft zu verwirklichen. Die ca. 89 m² umfassende Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 617 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise, die ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einer großzügigen Fensterfront für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang zur großen, windgeschützten Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet viel Platz für Gartenmöbel und Gäste. Die Küche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Qualitätseinbauten, viel Stauraum und ein moderner Kochbereich ermöglichen es Ihnen, Ihre Kochideen problemlos umzusetzen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Essbereich, der kurze Wege garantiert. Insgesamt stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste. Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und funktional ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Ein weiteres Plus bietet der Dachboden: Dieser ist bereits ausbaufähig und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlichen Wohn- oder Stauraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Das Grundstück ist übersichtlich und mit geringem Pflegeaufwand gestaltet, sodass Sie Ihre Freizeit voll und ganz genießen können. In der Garage sowie auf dem davorliegenden Stellplatz finden zwei Fahrzeuge bequem Platz – ein praktischer Vorteil für Familien oder Besucher. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von aufgeschlossenen und hilfsbereiten Anwohnern, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind gut erreichbar.

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Location

Description

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in Großheide vorhanden. Des Weiteren werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.

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26532 GROßHEIDE / WESTERMOORDORF

Wohnglück auf einer Ebene mit großzügiger Sonnenterrasse in Großheide

ca. 89 m² 3 Rooms 259.000 EUR

Provider
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich