Questo condominio ben tenuto, costruito nel 1985 e caratterizzato dal carattere di una casa bifamiliare, è situato in una tranquilla posizione rurale ai margini di Utgast, su un terreno condiviso di circa 332 m² con giardino privato. Il condominio è attualmente affittato. Con circa 107 m² di superficie abitabile distribuita su due livelli, offre una disposizione ben progettata, zone giorno luminose e opzioni di utilizzo versatili: ideale per coppie o famiglie che apprezzano la qualità della vita e un ambiente naturale. Punti di forza della proprietà: - Posizione soleggiata ai margini dei campi con vista libera - Soggiorno e zona pranzo open space con ampie finestre - Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni - Terrazza solarium e splendido giardino paesaggistico - Due camere da letto e un bagno con luce naturale, vasca e doccia - Mansarda riscaldata adatta come studio, camera per gli ospiti o sala hobby - WC per gli ospiti con doccia al piano terra - Posto auto coperto e parcheggio esterno - Abitare confortevole. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. Le finestre luminose creano un'atmosfera accogliente e offrono una vista sul giardino ben curato. Da qui si accede direttamente alla terrazza, perfetta per serate rilassanti all'aria aperta. La cucina è funzionale, dal design senza tempo e dotata di elettrodomestici moderni. Un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia e ripostiglio completa il piano terra. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto e un bagno confortevole e luminoso con vasca e doccia. Un ripostiglio separato offre spazio per la lavanderia, le provviste e l'organizzazione. Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un tranquillo rifugio immerso nel verde. Un posto auto coperto, un ulteriore posto auto e una pratica roulotte che funge da capanno completano l'offerta. In conclusione, questa casa bifamiliare combina la vita a contatto con la natura, servizi funzionali e un'atmosfera affascinante: una rara opportunità per chi cerca una posizione idilliaca ai margini di un campo con la praticità della vita quotidiana. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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