Ez a jól karbantartott, 1985-ben épült, ikerház jellegű társasházi lakás Utgast szélén, csendes, vidéki környezetben található, egy körülbelül 332 m²-es, saját kerttel rendelkező közös telken. A társasház jelenleg bérbe van adva. A két szinten elterülő, körülbelül 107 m²-es lakótérrel, jól megtervezett elrendezéssel, világos lakóterekkel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel rendelkezik – ideális párok vagy családok számára, akik értékelik az életminőséget és a természetközeli környezetet. Ingatlan jellemzői: - Napos elhelyezkedés a mezők szélén, akadálytalan kilátással - Nyitott terű nappali és étkező nagy ablakokkal - Felszerelt konyha modern gépekkel - Napozóterasz és gyönyörűen parkosított kert - Két hálószoba és egy fürdőszoba természetes fénnyel, káddal és zuhanyzóval - Fűtött tetőtér, amely alkalmas dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként - Vendég WC zuhanyzóval a földszinten - Fedett parkoló és kültéri parkolóhely - Kényelmes lakhatás. A tágas nappali és étkező a lakás szívét alkotja. A világos ablakok barátságos légkört teremtenek, és kilátást nyújtanak a gondozott kertre. Innen közvetlenül a teraszra juthat – tökéletes a pihentető estékhez a friss levegőn. A konyha praktikus elrendezésű, időtállóan tervezett és modern gépekkel felszerelt. A földszintet egy további vendég-WC zuhanyzóval és tárolóhellyel teszi teljessé. Az emeleten két tágas hálószoba és egy kényelmes, világos fürdőszoba található káddal és zuhanyzóval. A különálló háztartási helyiségben mosás, kellékek és rendszerezés is biztosított. A szépen parkosított kert nyugodt menedéket nyújt zöld környezetben. Egy kocsibeálló, egy további parkolóhely és egy praktikus lakókocsi, amely fészerként szolgál, teszi teljessé a kínálatot. Összefoglalva, ez az ikerház ötvözi a természetközeli életet, a funkcionális kényelmet és a bájos hangulatot – ritka lehetőség azok számára, akik idilli helyet keresnek egy mező szélén a praktikus mindennapi kényelemmel. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg róla saját szemével.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 148.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.