Clicca qui per il tour a 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/Zkga In vendita un appartamento di 3 locali al primo piano di un edificio storico risalente al 1861. Con circa 65 m² di superficie abitabile e un contratto di locazione esistente, l'immobile è ideale come investimento sicuro. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato negli ultimi anni ed è in buone condizioni. Nel 2022, tutte le finestre sono state sostituite con nuove finestre in legno con doppi vetri. Anche il bagno è stato modernizzato nello stesso anno e dispone di doccia e finestra. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2023 ed è conforme agli standard attuali. La disposizione è funzionale e ben progettata. Il corridoio centrale offre ampio spazio e include un attacco per la lavatrice. Da qui si accede direttamente alla cucina, che fornisce anche l'accesso al bagno. L'appartamento è composto da tre stanze: un ampio soggiorno e due ampie camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. L'arredamento è volutamente semplice, consentendo opzioni di progettazione personalizzate. Un ripostiglio sullo stesso piano offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è riscaldato da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Sono attualmente previsti lavori di ristrutturazione del vano scale e dell'impianto elettrico a vista. L'attuale reddito annuo di locazione è di 6.600 euro.

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